Apakah Jaminan Rumah Sesuai dengan Biaya?
MILLENIAL WAJIB BELI RUMAH ATAU NGONTRAK DULU ⁉ HITUNGANNYA BIKIN KALIAN SHOCK ‼‼
Daftar Isi:
Ketika Courtney St. Gemme-Chandler dan suaminya membeli rumah yang lebih tua di Aurora, Colorado, pada tahun 2012, mereka berasumsi bahwa itu membutuhkan TLC ringan. Tapi kegembiraan mereka di meja penutupan segera berubah menjadi frustrasi ketika rumah mulai berantakan - dan biaya perbaikan mulai menumpuk.
Tepat setelah mereka pindah, pipa meledak di bawah beton di ruang bawah tanah. Yang diikuti oleh mesin pencuci piring yang rusak, panel listrik yang tidak berfungsi dan kabel listrik yang rusak. Untungnya, agen real estate pasangan itu telah membeli garansi rumah untuk mereka sebagai hadiah penutup.
Tak satu pun dari masalah ini muncul selama inspeksi rumah mereka. Garansi rumah, ternyata, adalah hadiah kebetulan yang menyelamatkan mereka $ 2.000 untuk biaya perbaikan.
Investmentmatome akan memonitor nilai rumah Anda dan ekuitas rumah sehingga Anda tidak perlu melakukannya.
Sementara asuransi pemilik rumah melindungi rumah Anda dari keadaan yang tidak terduga, garansi rumah, yang biaya rata-rata $ 550 per tahun, adalah program kenyamanan yang mencakup pemakaian normal dan sobekan pada sistem mekanik dan listrik utama di sebuah rumah, kata Art Chartrand, penasihat. dan administrator dari Asosiasi Kontrak Layanan Rumah Nasional. Sistem pemanas, ventilasi, dan AC di rumah Anda, pemanas air, pompa bah, dan kompor dapur adalah beberapa barang yang dilindungi oleh garansi rumah.
Garansi rumah, juga disebut kontrak layanan rumah, bukanlah hal yang baru, tetapi lebih banyak agen real estat telah merekomendasikan mereka dalam beberapa tahun terakhir karena pasar perumahan dibanjiri penyitaan dan penjualan pendek - properti yang sering diabaikan atau tidak terawat dengan baik.
“Garansi rumah seperti polis asuransi yang melindungi Anda setelah penjualan rumah, tetapi Anda harus memperhatikan dengan seksama apa yang tidak tercakup,” kata Tony Martinez, agen real estate dengan Re / Max North San Antonio di San Antonio, Texas. “Kerjakan pekerjaan rumah dan perusahaan riset Anda secara online, dan pastikan Anda mendokumentasikan semua komunikasi Anda dengan perusahaan garansi dan teknisi servis yang mereka sewa atas nama Anda.”
Temukan Agen Real Estat TerbaikBaca tulisan yang bagus
Konsumen kadang-kadang membuat asumsi yang salah bahwa garansi rumah mencakup cacat struktural atau insiden yang dapat diasuransikan yang biasanya termasuk dalam perlindungan asuransi pemilik rumah, seperti kerusakan dari bencana alam, perampokan atau kebakaran, kata Chartrand. Beberapa juga keliru percaya bahwa kebijakan berfungsi sebagai kontrak layanan rumah darurat, yang berarti masalah akan didiagnosis dan diperbaiki dalam beberapa jam, yang tidak terjadi.
Saat Anda mengajukan klaim, perusahaan garansi rumah Anda memilih kontraktor lokal yang telah diperiksa dan mengirimkannya untuk mendiagnosis masalah Anda dengan biaya layanan yang disetel, yang Anda bertanggung jawab untuk membayar. Jika kontraktor tidak menemukan masalah atau Anda tidak setuju dengan temuan tersebut, Anda dapat meminta perusahaan garansi untuk mengirim kontraktor yang berbeda untuk memberikan pendapat kedua, kata Chartrand.
Mendapatkan klaim yang disetujui berarti memahami apa yang dilakukan dan tidak dilakukan oleh kebijakan Anda. Sebagian besar garansi rumah berakhir setelah jangka waktu tertentu dan tidak mencakup semua hal kecil di rumah Anda - pikirkan keran yang bocor atau cat yang mengelupas. Itu menempatkan tanggung jawab pada Anda untuk membaca kontrak Anda dan mengajukan pertanyaan, kata Katherine Hutt, juru bicara nasional untuk Better Business Bureau.
Anda dapat memilih tingkat cakupan tertentu berdasarkan ukuran, kondisi, dan usia rumah Anda. Waspadai scammers yang mungkin menawarkan kontrak garansi rumah setengah harga, kemudian menghilang ketika Anda mencoba mengajukan klaim, kata Chartrand. Konsumen harus berhati-hati terhadap tawaran dan penyedia layanan jaminan penelitian semacam itu sebelum memilihnya.
Bernegosiasi perbaikan dalam inspeksi rumah
Inspeksi rumah tidak akan mengungkap setiap masalah besar, tetapi dapat menjadi dasar untuk mendapatkan hasil maksimal dari garansi rumah Anda.
Sementara Martinez merekomendasikan jaminan rumah untuk pembeli, ia juga menyarankan mereka untuk merundingkan perbaikan besar selama periode inspeksi rumah dan memastikan pemeliharaan rutin sistem dan peralatan rumah mereka. Beberapa perusahaan garansi rumah, misalnya, tidak akan mencakup unit pendingin udara yang tidak diperbaiki dalam jangka waktu tertentu; itu adalah barang berharga bernegosiasi dengan penjual sebelum ditutup, kata Martinez.
Lebih dari Investmentmatome: Berapa banyak rumah yang benar-benar saya mampu? Bandingkan tarif hipotek 5 tips untuk menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik
Deborah Kearns adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns Artikel ini ditulis oleh Investmentmatome dan awalnya diterbitkan oleh USA Today.
