Saya Ingin Membeli Rumah - Haruskah Saya Memeriksa Laporan Kredit Saya atau Skor Kredit Saya?

Jadi Anda ingin membeli rumah dan ingin tahu apakah Anda harus memeriksa laporan kredit Anda atau skor kredit Anda. Membeli rumah adalah pembelian terbesar yang pernah Anda lakukan, jadi Anda harus memeriksa laporan kredit dan skor kredit Anda.

Tetapi peringatan: Laporan kredit Anda tidak berisi skor kredit Anda. Anda akan berpikir laporan kredit akan cukup baik untuk memberi tahu Anda betapa hebatnya skor kredit Anda, tetapi kedua item itu benar-benar berbeda.

Laporan kredit Anda

Laporan kredit Anda berisi sejarah lengkap penggunaan kredit Anda. Ini memiliki semua akun kartu kredit Anda, bahkan akun yang ditutup. Ini mencantumkan semua rekening bank Anda, alamat masa lalu dan saat ini, semua pinjaman cicilan pinjaman, pinjaman mobil, pinjaman mahasiswa, dan setiap akun yang ada dalam koleksi.

Ini juga termasuk hak gadai yang dimiliki pihak ketiga atas aset Anda.

Apa yang dicari

Apa yang Anda cari dalam laporan kredit adalah semuanya seperti yang Anda harapkan. Jika Anda tahu Anda selalu membayar utang Anda tepat waktu, tidak boleh ada akun yang dikumpulkan, atau hak gadai.

Terkadang, hal-hal seperti tagihan medis mungkin telah lolos dari celah pembayaran Anda. Itu hal paling umum yang mungkin Anda temukan tercantum sebagai akun dalam koleksi.

Jika Anda menemukan sesuatu yang Anda tahu salah, Anda harus membuka perselisihan. Selesaikan semuanya sebelum berpikir tentang mendapatkan hipotek.

Di mana mendapatkannya

Anda dapat memperoleh laporan kredit gratis dari setiap biro kredit setiap tahun di www.annualcreditreport.com.

Skor kredit Anda

Skor kredit Anda adalah sesuatu yang cukup banyak produk monopoli, dikeluarkan oleh Fair Isaac Co. Hanya itu satu-satunya hal yang penting, dan itulah sebabnya Anda harus berhati-hati.

Tiga biro kredit mempublikasikan sistem penilaian kepemilikan mereka sendiri, tetapi kreditor tidak terlalu memperhatikan hal itu. Anda juga tidak. Kami tidak tahu model penilaian untuk masing-masing, sedangkan skor FICO Anda distandarkan (meskipun tidak ada yang tahu bagaimana skor benar-benar dihitung).

Di mana menemukannya

Anda dapat menemukan skor FICO Anda melalui Fair Isaac, tetapi ada banyak layanan pihak ketiga yang akan menghubungkan Anda dengan skor juga, seringkali dengan harga khusus. Jika Anda memiliki kartu kredit Discover it®, skor FICO Anda muncul di laporan bulanan Anda.

Namun, skor kredit gratis tidak dapat dipercaya. Layanan lain mungkin menawarkan skor FICO gratis, tetapi Anda akan mendaftar untuk biaya rutin bulanan dalam beberapa jenis program keanggotaan yang melibatkan kredit, atau pemantauan kredit, atau penyelesaian utang, atau sejumlah hal lainnya. Ini mungkin sepadan, tergantung pada berbagai keadaan.

Jika Anda mengajukan permohonan hipotek, Anda idealnya ingin memiliki skor FICO di atas 760, yang umumnya dianggap "sangat baik." Skor 700-759 masih dianggap "bagus."

Gambar Homebuyer melalui Shutterstock.