Akankah Skor Kredit Saya Izinkan Saya Membeli Rumah?

Skor kredit sangat penting untuk proses homebuying. Tidak hanya skor FICO Anda menentukan apakah Anda dapat memenuhi syarat untuk pinjaman di tempat pertama, tetapi juga akan berdampak pada persyaratan hipotek Anda - semakin tinggi skor Anda, semakin rendah suku bunga Anda.

Anda mungkin dapat membeli rumah bahkan dengan skor yang lebih rendah, tetapi Anda akan memiliki opsi yang berbeda dari seseorang dengan yang lebih tinggi. Untuk model skor FICO yang berada di atas 850 - beberapa model menjadi lebih tinggi.

Inilah yang dapat Anda harapkan berdasarkan rentang skor kredit Anda:

300 - 499: Beberapa opsi

Memiliki kredit macet - atau tanpa kredit - berarti Anda tidak mungkin mendapatkan hipotek kecuali seseorang bersedia membantu.

“Satu-satunya pilihan mereka adalah memiliki teman - atau lebih mungkin anggota keluarga - membeli rumah, menambahkan mereka ke judul, kemudian mencoba untuk membiayai kembali ke nama mereka ketika nilai kredit meningkat dengan cukup,” kata Ted Rood, senior petugas pinjaman di St. Louis.

500 - 579: Miskin program hipotek nilai kredit

Jika Anda memiliki skor kredit dalam 500-an, kemungkinan besar pilihan terbaik Anda untuk pinjaman rumah adalah orang yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal. Tetapi dengan peringkat kredit 500 hingga 579, bersiaplah untuk menurunkan 10%.

"Seseorang dengan skor kredit 500 kemungkinan akan memiliki beberapa kombinasi dari akun penagihan, hak gadai, dan penilaian," Joe Parsons, seorang pejabat senior pinjaman dengan PFS Funding di Dublin, California, mengatakan. "Meskipun FHA akan mengasuransikan pinjaman dengan skor 500, kreditur akan meminta agar koleksi, penilaian, dan sebagian besar lien dilunasi sebelum ditutup."

Investmentmatome adalah alat gratis untuk menemukan Anda kartu kredit terbaik, tingkat CD, tabungan, rekening giro, beasiswa, perawatan kesehatan dan penerbangan. Mulai di sini untuk memaksimalkan hadiah Anda atau meminimalkan suku bunga Anda. Bev O'Shea

Dapatkan Laporan Skor Kredit Gratis Anda

• Buka lebih banyak pintu untuk tujuan keuangan Anda.
• Tetapkan tujuan Anda dan lihat kemajuan Anda.
• Mendaftar tidak akan memengaruhi skor Anda.

Dapatkan skor kredit Anda

---

580 - 619: Beberapa program pembayaran rendah

FHA juga memungkinkan pinjaman dengan uang muka serendah 3,5%, tetapi untuk memenuhi syarat, Anda akan membutuhkan skor FICO 580 atau lebih baik. Beberapa pemberi pinjaman juga akan memberi kuasa untuk hipotek yang dijamin oleh Departemen Urusan Veteran, yang biasa disebut pinjaman rumah VA, pada tingkat ini.

»LEBIH BANYAK: Temukan pemberi pinjaman FHA terbaik untuk Anda

620 - 699: Pilihan yang didukung pemerintah dan konvensional

Pembeli rumah potensial dengan skor kredit minimal 620 memiliki lebih banyak opsi. Hipotek yang didukung-VA pasti ikut bermain. Itu bisa berarti Anda tidak akan membayar uang muka dan Anda akan membayar suku bunga yang sangat menguntungkan. Pinjaman yang didukung USDA juga tersedia bagi mereka dengan skor minimum 640.

Pinjaman FHA untuk renovasi, yang dikenal sebagai 203 (k) pinjaman, yang ditanggung di tingkat skor FICO ini.

Yang paling penting, pinjaman konvensional - pemberi pinjaman hipotek seperti terbaik - tersedia untuk peminjam yang memenuhi syarat dengan skor kredit 620 atau lebih tinggi.

»LEBIH BANYAK: Temukan pemberi pinjaman hipotek terbaik

700 - 739: Program kredit nilai kredit yang bagus

Pembeli rumah dengan skor kredit 700 atau lebih besar memenuhi syarat untuk suku bunga kredit yang lebih baik, serta untuk rumah bernilai lebih tinggi yang memerlukan hipotek "jumbo".

740 dan di atasnya: Suku bunga terbaik

Dengan skor FICO 740 atau lebih tinggi, Anda kemungkinan akan mendapatkan suku bunga paling menguntungkan yang tersedia, terutama pinjaman non-jumbo, pinjaman konvensional.

Peminjam dengan skor yang lebih tinggi juga mendapatkan istirahat dalam biaya asuransi hipotek pribadi jika mereka melakukan pembayaran kurang dari 20%. Parsons mengatakan dengan pembayaran 10% ke bawah, peminjam 620 akan membayar 1,1% dalam PMI. Peminjam FICO 760 akan membayar hanya 0,30%, tambahnya.

Tentu saja, setiap pemberi pinjaman memiliki standar penjaminan yang berbeda, sehingga kualifikasi skor kredit dapat bervariasi. Dan kemampuan Anda untuk membayar kembali memainkan peran paling penting dalam mendapatkan persetujuan untuk pinjaman rumah. Untuk menentukan itu, pemberi pinjaman meninjau pendapatan bulanan Anda dikurangi utang berulang Anda (rasio utang terhadap pendapatan Anda), serta berapa banyak uang yang Anda taruh (pinjaman-ke-nilai).

Memiliki uang dalam rekening tabungan - melebihi apa yang Anda perlukan untuk uang muka dan biaya penutupan - juga dapat menguntungkan Anda.

»LEBIH BANYAK: Cari tahu berapa banyak rumah yang Anda mampu

Lebih dari Investmentmatome

• Bandingkan tarif hipotek dengan skor kredit yang berbeda
• Pemberi pinjaman hipotek terbaik untuk peminjam kredit rendah
• Bagaimana skor kredit Anda memengaruhi tingkat hipotek Anda