5 Rahasia untuk Bertahan Proses Mortgage |

Blogger tamu Andrea Travillian telah menyukai keuangan pribadi sejak usia dini; pembelian saham pertamanya di kelas 6! Memutuskan untuk berkarier, ia mendapatkan gelar BBA dan MBA di bidang keuangan. Dia saat ini mencakup topik keuangan pribadi termasuk investasi, utang dan uang emosi di situsnya, TakeASmartStep.com.

Akhir-akhir ini saya menjadi lebih akrab dengan industri hipotek daripada yang saya inginkan.

Sejak tahun 2002, kami telah mengambil empat hipotek, 3 dari mereka sejak 2009. (Kami sudah banyak bergerak tak terduga - dang ekonomi.)

Tambahkan ke waktu yang saya habiskan di industri hipotek sebagai pencetusnya, dan saya tahu sedikit tentang membuat proses permohonan hipotek lebih mudah untuk dilewati.

Saya tahu betapa sulit dan membingungkannya hal itu, bahkan ketika Anda telah melewati sebanyak yang saya miliki. Saya dengan tulus berharap bahwa Anda tidak harus melalui apa yang harus saya hadapi, tetapi mungkin apa yang saya pelajari dapat membantu Anda mengelola proses dengan lebih mudah ketika saatnya tiba.

Dengan itu dalam pikiran, di sini adalah lima kiat utama saya untuk menjelajahi dunia hipotek:

1. Diorganisir.

Saya tidak hanya berbicara tentang rincian tentang hipotek dan pinjaman Anda; Saya berbicara tentang semua keuangan Anda.

Penjamin emisi yang menyetujui hipotek Anda menjadi lebih pemilih dan tentang apa yang ingin mereka lihat. Ini berasal dari semua perubahan yang muncul dari kecelakaan perumahan. Lisensi dan pekerjaan mereka sekarang dipertaruhkan jika mereka tidak melihat semuanya, jadi bersiaplah untuk menarik apa yang mungkin tampak seperti dokumentasi acak.

Pada tahun 2011, kami harus membuktikan bahwa kami membayar tunai untuk mobil dan tidak mengambil pinjaman. Bagaimana mereka tahu bahwa kami bahkan membeli mobil baru? Kami mengambil potongan pajak penjualan atas pajak kami. Jadi dengan diatur dengan keuangan Anda, Anda dapat dengan cepat mendapatkan pemberi pinjaman Anda persis apa yang mereka butuhkan.

2. Semakin Banyak Uang yang Anda Miliki, Semakin Baik.

Ini termasuk uang muka Anda dan dana darurat Anda. Banyak perusahaan hipotek sekarang membutuhkan enam bulan pembayaran di rekening bank sebagai dana darurat. Plus, semakin besar uang muka Anda, semakin banyak bank Anda menyukai pinjaman karena nilai pinjaman Anda rendah. Loan-to-value adalah persentase jumlah pinjaman Anda dengan nilai rumah. Semakin rendah angka ini, semakin bahagia bank adalah karena mereka memiliki risiko lebih kecil dalam properti ketika nilai berubah. Jadi jika jumlah pinjaman adalah $ 100.000 dan rumah tersebut bernilai $ 150.000, maka nilai pinjaman Anda adalah sebesar 67%.

Bank bukan satu-satunya yang suka melihat pembayaran uang muka yang lebih besar. Penjual juga lebih cenderung merasa nyaman dengan tawaran Anda, semakin Anda menyerah. Itu karena penjual melihat penjualan rumah lebih kecil kemungkinannya akan runtuh pada akhirnya jika pembeli membuat setoran lebih besar.

[Jika Anda siap untuk membeli rumah, gunakan Mortgage Calculator kami untuk melihat apa pembayaran pokok dan bunga bulanan Anda.]

3. Mulai Awal.

Saat Anda menemukan rumah yang tepat, Anda tidak perlu menunggu persetujuan terlebih dahulu. Mulailah prosesnya sebelum Anda mulai mencari rumah.

# - ad_banner_2- # Plus, karena penjamin emisi semakin rinci, mereka mulai memakan waktu lebih lama dan meminta informasi lebih lanjut. Ini juga termasuk penilai mengambil lebih banyak waktu, karena mereka ingin memastikan mereka mendapatkan nilai hak milik. Dengan rumah terakhir kami, underwriter tidak menyukai penilaian, jadi mereka memesan yang lain dari penilai yang berbeda. Ini menambah satu minggu lagi untuk waktu pinjaman kami.

Pertimbangkan untuk memiliki persetujuan kredit penuh sebelum membuat penawaran. Sebagian besar pra-persetujuan hanyalah ya kondisional - "Jika skenario ini terjadi, maka kami akan memberikan Anda pinjaman." Namun, jika Anda meluangkan waktu untuk mendapatkan persetujuan penuh, Anda dapat yakin kualifikasi Anda dan bergerak cepat setelah rumah ditentukan. Hanya satu hal yang perlu Anda khawatirkan saat Anda mengatur inspeksi dan penilaian dan hal-hal lain yang diperlukan untuk penutupan.

Ini membuat seluruh proses lebih lancar, dan seperti halnya dengan lebih banyak uang tunai, itu membuat Anda lebih menarik bagi penjual.

4. Jangan Sembunyikan Apapun Karena Mereka Akan Menemukannya.

Ini berlaku tidak hanya untuk masalah keuangan tetapi juga dengan properti Anda.

Ketika saya sedang melakukan hipotek, perusahaan tempat saya bekerja tidak melakukan hipotek di rumah mobil, bahkan jika rumah tersebut memiliki fondasi permanen. Saya punya satu klien yang tidak pernah menyebutkan bahwa rumah yang dijual adalah rumah mobil dengan yayasan. Setelah klien membayar untuk penilaian dan saya melihat apa yang akan dijual, saya harus memberi tahu klien bahwa kami tidak dapat bergerak maju.

Mereka mengeluarkan biaya pendaftaran dan harus mencari kreditur lain.

Taruh semuanya di atas meja dan akan ada lebih sedikit kejutan di jalan.

[InvestingAnswers Feature: 5 Cara Rumah Impian Anda Bisa Menjadi Mimpi Buruk]

5. Sering tertawa.

Ini adalah proses yang penuh tekanan dan memakan waktu; jika Anda tidak agak santai dan pengertian, itu bisa menyedihkan bagi Anda.

Inilah contohnya: Saya bekerja sendiri dan tidak memiliki karyawan. Namun, tim underwriting dari hipotek terakhir kami terus memanggil saya untuk mengonfirmasi status kepegawaian saya. Mereka juga tidak suka bahwa saya telah menjalankan pernyataan untung-rugi saya untuk mereka selama satu tahun penuh daripada tanggal yang tepat saya mengubahnya. Jadi meskipun jumlahnya tidak berubah, mereka membutuhkan yang baru dengan tanggal yang berbeda. di atasnya. Itu menjengkelkan, tetapi itu adalah sesuatu yang Anda harus bisa hanya tertawa dan melanjutkan. Lagi pula, begitu banyak hal-hal kecil yang aneh ini dapat terjadi, dan jika Anda tidak bisa hanya berguling dengan mereka, mereka dapat membuat Anda gila!