Kota Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di Indiana

Wajib Dikunjungi..! 10 Tatanan Kota Paling Rapi Di Dunia Bikin Penduduk Betah

Daftar Isi:

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA
MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Ditulis oleh Cherise Fantus

Pasar perumahan sedang booming di Indiana: Penjualan rumah yang ada pada tahun 2013 naik 17,4% dibandingkan 2012, dan harga rumah rata-rata dalam waktu yang sama meningkat 4,2% menjadi $ 122.900, menurut Indiana Business Research Center di Kelley School of Business Indiana University.

Banyak dari pertumbuhan itu dapat dikaitkan dengan pekerjaan baru. Pada tahun lalu, Indiana memperoleh 48.000 pekerjaan baru, menurut Biro Statistik Tenaga Kerja. Selain itu, pendapatan pribadi Indiana meningkat 2,3% dari 2012 hingga 2013.

Investmentmatome mengolah angka-angka untuk menemukan kota terbaik untuk kepemilikan rumah di Indiana. Inilah kesamaan kota-kota terbaik:

Setengah dari 10 kota teratas dekat Indianapolis.
Nilai rumah kurang dari $ 200.000 di semua kecuali dua dari 20 kota teratas di daftar kami.
Tujuh dari 10 kota teratas melihat populasi mereka tumbuh lebih dari 5% dari 2010 hingga 2012.

Investmentmatome melihat 76 komunitas di Indiana dengan lebih dari 10.000 penduduk untuk menentukan kota terbaik untuk pembeli rumah. Analisis kami menjawab tiga pertanyaan utama:

1. Apakah rumah tersedia? Kami melihat tingkat kepemilikan rumah di wilayah tersebut untuk menentukan ketersediaan rumah. Tingkat kepemilikan rumah yang rendah kemungkinan merupakan sinyal persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa daripada pembeli dan perumahan mahal. Area dengan tingkat kepemilikan rumah yang tinggi menghasilkan skor keseluruhan yang lebih tinggi.

2. Bisakah Anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan rumah tangga rata-rata, biaya pemilik rumah bulanan dan nilai rumah rata-rata untuk menilai keterjangkauan dan menentukan apakah penduduk dapat hidup nyaman di daerah tersebut. Kami menggunakan biaya pemilik rumah bulanan untuk mengukur biaya hidup. Daerah dengan pendapatan median yang tinggi dan biaya hidup yang rendah dinilai lebih tinggi.

3. Apakah area tersebut berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan bahwa daerah tersebut menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang solid. Ini kemungkinan sinyal ekonomi lokal yang kuat, yang merupakan karakteristik menarik lainnya bagi pembeli rumah.

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA

Dapatkan bantuan pribadi dari broker hipotek yang tidak bias. Pahami opsi Anda dan temukan harga terbaik.
Memulai

MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Lihat tarif hipotek pribadi dalam hitungan detik menggunakan alat hipotek komprehensif kami.
Lihat Tarif Untuk rincian lebih lanjut tentang metodologi kami, lihat bagian di akhir penelitian ini. Untuk mendapatkan peringkat lengkap dari semua 76 kota dan mengunduh data mentah, klik di sini.
Top 10 Kota untuk Kepemilikan Rumah di Indiana

1. Kokomo

Kokomo menempati posisi No. 1 di daftar kami untuk pertumbuhan populasi sebesar 18,6% dari 2010 hingga 2012. Kota ini memiliki biaya bulanan pemilik rumah terendah di $ 940 dan nilai rumah median terendah $ 84.000 dari tempat-tempat di daftar 10 teratas kami. Pemilik rumah baru memenuhi syarat untuk Program Investasi Pemilik Rumah Kokomo, yang membantu dengan perbaikan eksterior. Kota ini adalah rumah bagi beberapa situs bersejarah yang terdaftar di Daftar Tempat Bersejarah Nasional, termasuk Distrik Bersejarah Old Silk Stocking.

2. St. John

Penduduk St. John, yang membawa $ 8.156 per bulan, mendapatkan pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata tertinggi dari setiap tempat di daftar kami. Kota ini terletak 24 mil di sebelah tenggara kota Chicago. Pada hari Minggu musim panas, penduduk berkumpul di pasar petani setempat, di mana puluhan pedagang menawarkan buah dan sayuran segar.

3. Granger

Sangat tinggi 96,8% rumah di Granger dimiliki daripada disewa, yang merupakan tingkat tertinggi dalam daftar kami. Terletak di sebelah timur laut South Bend dan Universitas Notre Dame, pemilik rumah di Granger hanya membayar 19,6% dari pendapatan mereka terhadap biaya pemilik rumah - tarif terendah dalam daftar kami. Industri utama di kawasan ini adalah pendidikan, perawatan kesehatan, bantuan sosial, dan manufaktur, menurut Biro Sensus AS.

4. Avon

Avon, yang terletak sekitar 15 mil sebelah barat Indianapolis, mengalami pertumbuhan populasi 7,6% yang mengesankan dari 2010 hingga 2012. Distrik sekolah kota adalah salah satu perusahaan terbesar Avon. Untuk bersenang-senang, warga ikut serta dalam acara tahunan seperti Avon Community Heritage Festival dan Hendricks County Rib-Fest.

5. Brownsburg

Brownsburg adalah tempat yang terjangkau untuk menelepon ke rumah dengan biaya rumah bulanan rata-rata hanya $ 1,326. The Lucas Oil Raceway, hanya di pinggiran pinggiran kota Indianapolis ini, menyediakan hiburan bagi penggemar balap drag. Pengusaha terbesar Brownsburg adalah Pusat Distribusi Suku Cadang Mobil dan Barang Rumah Tangga O’Reilly.

6. Nelayan

Pinggiran Indianapolis ini menjadi tuan rumah pasar petani musim panas mingguan dan juga memiliki dua sekolah menengah di antara 10 teratas di Sekolah Tinggi Terbaik AS dalam daftar Indiana. Dengan salah satu pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata tertinggi dalam daftar kami di $ 7.713, pemilik rumah di sini hanya membayar 21,5% dari pendapatan itu terhadap hipotek bulanan dan biaya utilitas.

7. New Haven

Kota, hanya 7 mil timur Fort Wayne, menawarkan salah satu nilai rumah rata-rata paling terjangkau di daftar kami di $ 93.800. Penduduk dapat menemukan pekerjaan di Do It Best Corp, sebuah jaringan toko perangkat keras dengan kantor pusat perusahaannya di Fort Wayne yang berdekatan.

8. Noblesville

Noblesville melihat penduduknya tumbuh 8,8% dari 2010 hingga 2012. Daerah ini melihat pertumbuhan pekerjaan dalam ilmu kehidupan dan manufaktur, dan perusahaan terbesar adalah SMC Corp.Amerika, yang membuat peralatan pneumatik dan otomatisasi, dan Ambu, produsen obat anestesi dan produk perawatan pernapasan.

9. Dyer

Di kota Dyer, 93,6% rumah dimiliki daripada disewa, yang termasuk di antara tarif tertinggi dalam daftar kami. Dyer, di perbatasan Illinois, berada dalam jarak ke tempat kerja di Northwest Illinois dan daerah Chicago. Di musim panas, warga kota menuju ke Dyer Summer Fest untuk wahana karnaval, permainan, dan hiburan live.

10. Cedar Lake

Manufaktur, perdagangan ritel, perawatan kesehatan dan bantuan sosial adalah industri teratas di Cedar Lake, menurut data sensus. Kota, sekitar 40 mil sebelah selatan Chicago, memiliki nilai rumah rata-rata $ 151.400, dan biaya rumah bulanan rata-rata adalah $ 1,343, menjadikannya tempat yang terjangkau untuk hidup.

Pangkat Kota Kota Besar Terdekat Tingkat Kepemilikan Rumah Biaya Homeowner Bulanan yang Dipilih Rata-rata Penghasilan Rumah Tangga Bulanan Median Biaya Pemilik Rumah sebagai Persentase Pendapatan Rumah Tangga Nilai Rumah Median Pertumbuhan Populasi 2010-2012 Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah

1 Kokomo Indianapolis 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 St. John Hammond 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 Granger Bend Selatan 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 Avon Indianapolis 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 Brownsburg Indianapolis 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 Nelayan Indianapolis 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 New Haven Fort Wayne 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 Noblesville Indianapolis 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 Tukang celup Hammond 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 Cedar Lake Hammond 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 Crown Point Hammond 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 Plainfield Indianapolis 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 Jeffersonville Louisville, Ky. 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 Decatur Fort Wayne 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 Jasper Evansville 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 Greenfield Indianapolis 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 Greenwood Indianapolis 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 Washington Evansville 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 Franklin Indianapolis 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 Munster Hammond 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

Untuk mendapatkan peringkat lengkap dari semua 76 kota dan mengunduh datanya, klik di sini.

Metodologi

Skor untuk setiap kota berasal dari masing-masing langkah ini:

1. Tingkat kepemilikan rumah terdiri 33,3% dari total skor. Tingkat yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Tarifnya berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

2. Biaya pemilik bulanan yang dipilih sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata terdiri 16,7% dari total skor. Persentase yang lebih rendah memperoleh skor yang lebih tinggi. Biaya pemilik rumah bulanan sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata mencapai setengah dari skor keterjangkauan. Pendapatan rumah tangga rata-rata berasal dari Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 03. Angka untuk biaya pemilik rumah bulanan berasal dari Sensus Amerika Amerika Sensus Survei 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

3. Nilai rumah median terdiri 16,7% dari total skor. Nilai yang lebih rendah menghasilkan skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri dari setengah dari skor keterjangkauan. Nilai rumah rata-rata berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika Serikat selama 5 tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

4. Perubahan populasi dari 2010 hingga 2012 terdiri 33,3% dari total skor. Perubahan persen yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Populasi 2010 berasal dari 2010 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05. Data populasi 2012 berasal dari 2012 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05 Investmentmatome menghitung perubahan persen.

Hanya tempat dengan 10.000 atau lebih penduduk yang dilibatkan dalam penelitian ini. Universitas Purdue, tempat yang ditunjuk sensus, dan Westfield dikeluarkan karena kurangnya data untuk ketiga variabel. Zionsville dikeluarkan karena pelaporan data populasi yang tidak konsisten dari 2010 hingga 2012.

Gambar: Ben Clark / Flickr: