Apa yang Tidak Harus Dilakukan Selama Persetujuan Hipotek
Hukum Jaminan Hipotek
Daftar Isi:
- Jangan mengajukan kredit baru
- Jangan melakukan pembelian kredit besar
- Jangan beralih pekerjaan
- Jangan membuat simpanan besar tanpa membuat jejak kertas
- Jika Anda tidak yakin, tanyakan
- Apa berikutnya?
- Mendapatkan pra-persetujuan untuk hipotek
- Menggunakan daftar check-out homebuying kami
- Menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik
DALAM ARTIKEL INI: Jangan mengajukan kredit baru Jangan melakukan pembelian kredit besar Jangan beralih pekerjaan Jangan membuat simpanan besar tanpa membuat jejak kertas Sumber daya jika Anda tidak yakin bagaimana suatu tindakan dapat memengaruhi Anda Membeli rumah melibatkan banyak langkah penting, meskipun hanya sedikit yang akan berpengaruh jika Anda tidak dapat memperoleh pembiayaan. Seorang petugas kredit akan mengevaluasi secara dekat seberapa besar hipotek yang Anda mampu, dan jumlah yang dapat berubah hingga hari surat hipotek ditandatangani. Karena proses pinjaman melibatkan memeriksa faktor-faktor seperti kredit Anda, pendapatan, utang dan aset, Anda ingin menghindari atau menunda beberapa kegiatan umum yang dapat mengubah angka-angka ini ketika pinjaman rumah Anda sedang diproses. »LEBIH BANYAK: 5 kartu kredit kesalahan yang bisa membuat Anda tidak mendapatkan hipotek
Kredit Anda dapat dan akan ditarik setiap saat hingga penutupan pinjaman, dengan perubahan negatif apa pun yang berpotensi mengubah syarat-syarat kesepakatan atau mungkin sama sekali melumpuhkannya. "Kami biasa menjalankan kredit 60 hingga 90 hari sebelum penutupan pinjaman, dan itu baik-baik saja … itu adalah satu-satunya hal yang perlu dilihat," kata Anders Nilsson, konsultan hipotek senior di Mortgage Master di Danvers, Mass. "Sekarang dalam 10 hari penutupan pinjaman, kita harus menarik pembaruan kredit. Itu akan menunjukkan apakah ada akun baru atau perubahan pembayaran yang signifikan. Jika ada, tentu saja orang-orang dapat beralih dari kualifikasi ke tidak memenuhi syarat. ” »LEBIH BANYAK: Dapatkan laporan kredit gratis Anda untuk memeriksa aktivitas kredit baru-baru ini
Setelah semua dokumen pinjaman yang diperlukan telah diajukan untuk disetujui, adalah bijaksana untuk membatasi aktivitas keuangan yang tidak normal yang mungkin menjadi bendera merah bagi petugas kredit. Tetapi beberapa pembeli rumah pertama kali menghabiskan puluhan ribu dolar untuk perabotan, peralatan dapur, dan perlengkapan rumah tangga lainnya - sebelum pinjaman disetujui, kata Nilsson. Jenis pembelian substansial ini dapat meningkatkan rasio utang terhadap pendapatan pembeli, pemanfaatan kredit mereka, atau keduanya pada saat yang bersamaan. Sekali lagi, kedua angka ini diteliti oleh petugas kredit selama proses persetujuan kredit, berkali-kali sampai hari penutupan. Nilsson mencatat, "Ada banyak sekali cerita di mana orang sedang dalam proses membeli rumah, menunggu pinjaman … dan kemudian mereka membeli perabotan, dan mereka tidak memenuhi syarat untuk hipotek, dan mereka hanya tidak dapatkan rumah. Itu klasik." Sebagai aturan umum, lakukan pembelian ini setelah Anda tutup hipotek. Ini mungkin di luar kendali Anda, tetapi sebaiknya Anda tidak secara aktif beralih pekerjaan selama proses persetujuan kredit. Verifikasi ketenagakerjaan adalah protokol standar untuk petugas kredit, dan perubahan karier dapat berarti penyesuaian dalam penghasilan dan oleh karena itu revisi terhadap jumlah yang disetujui, atau bahkan penolakan langsung. Untuk penjamin emisi, deposito besar dapat menunjukkan uang pinjaman yang baru dan rasio utang terhadap pendapatan yang lebih tinggi. Untuk beberapa konsumen, ini mungkin berarti mereka cenderung tidak dapat mengambil lebih banyak utang. Colin, seorang insinyur jaringan berusia 29 tahun dari Pennsylvania, hampir kehilangan hipotek melalui proses ini. “Ayah saya memberi kami sumbangan hadiah, dan [bank] menuntut verifikasi dari semua sudut: pernyataan bank saya, pernyataan banknya, cek yang dibatalkan, surat darinya. Semuanya harus bersumber dari setiap sudut yang memungkinkan. ” Jika petugas pinjaman melihat deposito besar, biasanya lebih dari $ 1.000, ia harus dapat melacak asal mereka. Apa pun yang tidak jelas harus memiliki penjelasan. Jika petugas pinjaman melihat deposito besar, biasanya lebih dari $ 1.000, ia harus dapat melacak asal mereka. Transfer antar akun dan setoran gaji umumnya baik-baik saja, tetapi apa pun yang tidak jelas harus memiliki penjelasan. “Segera setelah Anda siap untuk mulai berbelanja,” kata Colin, “minimalkan transfer antar akun Anda. Tutup akun yang berlebihan. Kemudian hubungi bank Anda dan minta semua yang tersisa untuk ditetapkan pada tanggal laporan yang sama. Ini akan membuat pelacakan hal menjadi jauh lebih mudah ketika semua laporan akun Anda diselaraskan di kalender. ” Penting untuk memahami bahwa setiap perubahan besar dalam pendapatan pribadi, aset, atau utang dapat mengubah persyaratan hipotek Anda, atau menjadikannya sama sekali. Jika Anda tidak yakin bagaimana suatu tindakan dapat memengaruhi aplikasi Anda, mintalah nasihat kepada petugas pinjaman Anda. Kevin Cash adalah penulis staf yang menangani kartu kredit dan kredit konsumen untuk Investmentmatome. Ikuti dia Google+ . Gambar melalui iStock. Jangan mengajukan kredit baru
Jangan melakukan pembelian kredit besar
Jangan beralih pekerjaan
Jangan membuat simpanan besar tanpa membuat jejak kertas
Jika Anda tidak yakin, tanyakan
Apa berikutnya?
Mendapatkan pra-persetujuan untuk hipotek
Menggunakan daftar check-out homebuying kami
Menemukan pemberi pinjaman hipotek terbaik
