Bagaimana Mendapatkan Bantuan Online Dengan Pembayaran Mortgage Down

Katakanlah Anda tidak memiliki seorang bibi kaya yang akan menandai pembayaran uang muka untuk sebuah rumah. Dan mungkin Anda telah mengetuk semua peretasan penghematan pembayaran yang dapat Anda temukan. Namun, saldo tabungan Anda sangat kecil sehingga Anda harus menyipitkan mata untuk melihatnya.

Bisakah Anda crowdfund uang muka Anda? Mungkin mendapatkan hibah? Berikut adalah beberapa sumber daya online untuk membantu Anda menyelesaikan rintangan terbesar menuju kepemilikan rumah.

Bisakah Anda crowdfund uang muka?

Crowdfunding adalah impian utama untuk mengambil uang mendadak dari orang asing, selain lotere. Itu bisa dilakukan, tetapi ada beberapa tangkapan:

Biaya. Anda mungkin harus membayar rata-rata 5% dari gerbang ditambah biaya tambahan untuk memproses pembayaran.

Anda tidak akan menyelesaikan ini di Kickstarter - penggalangan dana pribadi tidak diizinkan di sana. Situs seperti GoFundMe sangat cocok untuk permohonan keberuntungan seperti biaya pengobatan untuk penyakit yang mengancam jiwa, jadi tidak mungkin Anda akan mendapatkan banyak bantuan di sana ketika Anda berencana untuk mengumpulkan uang untuk pembayaran hipotek. Tapi siapa yang tahu?

Karena ini kemungkinan besar akan menjadi upaya untuk menyadap kantong teman dan keluarga, masuk akal untuk mengunjungi sumber daya online yang melayani upaya tersebut. DownPaymentDreams.com memungkinkan Anda untuk membuat profil untuk registri hadiah di mana kontribusi ke pembayaran Anda dapat disalurkan ke akun PayPal. Tampaknya sangat cocok untuk pasangan yang bertunangan dan pengantin baru.

FeatherTheNest.com dan HatchMyHouse.com adalah daftar penggalangan dana lainnya yang melayani pasangan muda yang haus rumah dan miskin.

Pemberi pinjaman pilih-pilih tentang di mana Anda mendapatkan uang muka Anda. Hadiah dari keluarga dan teman biasanya dapat diterima, tetapi Anda harus memperhitungkan dari mana uang itu berasal ketika Anda mengajukan pinjaman, jadi Anda perlu mendokumentasikan setiap donasi.

Bantuan pembayaran daring lainnya

Lalu ada hibah pemerintah dan pinjaman berbunga rendah. Banyak negara bagian memiliki program bantuan perumahan, dan mereka tidak hanya untuk rumah tangga berpenghasilan rendah. Batas sering mencerminkan standar pendapatan Administrasi Perumahan Federal.

Misalnya, bantuan yang ditawarkan oleh Badan Keuangan Perumahan California memiliki batas penghasilan untuk rumah tangga dua orang yang bervariasi mulai dari kisaran $ 50.000 hingga $ 90-an, tergantung pada daerah di mana Anda tinggal. Dan program pembeli pertama CalHFA akan menendang hingga 5% dari harga pembelian dalam pinjaman pembayaran ditangguhkan terhadap pembayaran Anda.

Banyak negara lain memiliki program serupa, meskipun menemukannya bisa menjadi tantangan.

DownPaymentResource.com mengatakan itu bekerja dengan agen real estate, pemberi pinjaman, lembaga pemerintah dan beberapa layanan daftar untuk mencari bantuan pembayaran, menegaskan bahwa "87% rumah memenuhi syarat untuk beberapa jenis program kepemilikan rumah."

“Keuntungan program pembayaran bawah yang paling sering ditemukan adalah $ 10.000,” situs web mengatakan, mencatat itu melacak hampir 2.300 program pembeli rumah.

Jika Anda memasukkan beberapa detail pribadi, termasuk di mana Anda ingin membeli rumah, harga pembelian target, pendapatan, dan data profil lainnya, situs ini akan memberikan daftar program yang mungkin memenuhi syarat untuk Anda. Kemungkinannya termasuk hibah, program pembeli pertama, dan kredit pajak.

Bagaimana cara melindungi pembayaran uang muka Anda

Setelah Anda membayar uang muka, Anda mungkin gugup untuk mempertaruhkan semuanya di pasar perumahan. Itu adalah bagian besar uang, dan bagaimana jika real estat mengambil penyelaman lain?

ValueInsured, perusahaan reasuransi besar, menawarkan program yang melindungi pembayaran uang muka Anda jika Anda terpaksa menjual rumah Anda untuk kerugian. Penjualan harus terjadi setidaknya dua tahun setelah Anda membeli rumah tetapi tidak lebih dari tujuh.

Misalnya, jika Anda membayar 10% uang muka ($ 30.000) pada rumah $ 300.000 dan kemudian menjual rumah itu seharga $ 280.000, polis itu akan mengganti kerugian Anda sebesar $ 20.000. Perlindungan membayar perbedaan antara harga yang Anda bayar untuk rumah Anda dan harga yang Anda jual - hingga seluruh jumlah uang muka Anda (maksimal 20% ke bawah).

Berapa harganya? Perusahaan mengatakan itu hampir sama dengan harga "makan siang sebulan."

Langkah selanjutnya

Menemukan cara untuk memecahkan mur pembayaran ke bawah akan membuat Anda semakin dekat dengan hari ketika Anda memiliki rumah sendiri. Dan dengan pinjaman yang didukung FHA-, VA- atau USDA, Anda mungkin perlu menghemat jauh lebih sedikit daripada yang Anda kira, meskipun ada untung-rugi.

Sementara itu, jika Anda harus crowdfund bibi kaya Anda, biarlah.

Hal Bundrick adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Artikel ini ditulis oleh Investmentmatome dan awalnya diterbitkan oleh Redfin.