Homebuyer Pertama Kali: Meneliti Lingkungan Baru Anda

Saya pernah tinggal di lingkungan dengan ayam Natal. Tetangga saya di seberang jalan adalah seorang eksekutif puncak perusahaan unggas lokal dan pasti berpikir bahwa hiasan rumput 6 kaki yang diterangi ayam adalah sentuhan liburan yang meriah.

Intinya adalah: Lingkungan memiliki kepribadian yang unik.

Selain mempertimbangkan hal-hal sederhana dari quirkiness, mencari lingkungan yang sesuai dengan gaya hidup Anda adalah komponen penting dari proses homebuying. Ini menggambarkan nilai sekarang dan masa depan dari properti, keselamatan dan kesejahteraan Anda - dan anggaran Anda.

Pertimbangan keuangan

Tentu saja, Anda akan khawatir dengan harga rumah saat ini - itulah yang diberikan. Tetapi Anda juga ingin mempertimbangkan penghargaan nilai properti terbaru atau ketiadaannya. Agen real estat Anda akan memberi Anda analisis pasar komparatif untuk rumah di lingkungan yang Anda minati.

Ini masalah memastikan Anda merasa nyaman dengan kemana harga akan naik - mudah-mudahan naik - terutama setelah Anda membeli. Situs web real estate Zillow menunjukkan sejarah 10 tahun nilai rumah serta proyeksi di mana harga mungkin menuju.

»LEBIH BANYAK: Bandingkan Tarif Hipotek

Sebagai pemilik rumah baru, pajak properti akan menjadi bagian penting dari pengeluaran tahunan Anda. Situs web real estate paling populer menawarkan info ini, termasuk Zillow dan Realtor.com. Jika Anda pindah dari negara bagian lain atau bahkan daerah, Anda mungkin juga ingin mengetahui bagaimana pajak lain akan memengaruhi anggaran Anda. Detail pajak penjualan lokal tersedia di TaxJar.com; tarif pajak penghasilan pada tingkat lokal dan negara bagian dapat ditemukan di TaxFoundation.org.

Biaya transportasi bisa menjadi gaya hidup dan masalah dompet. Berapa lama perjalanan Anda akan bekerja dan seberapa banyak kerumitan yang akan terjadi dapat menjadi faktor utama dalam menentukan tempat tinggal. Membandingkan biaya perjalanan dengan kendaraan Anda sendiri ke opsi transportasi umum dapat membantu Anda mempersempit pilihan Anda.

Faktor gaya hidup

Jadi Anda tidak akan terkejut ketika tetangga memutuskan untuk memasang pajangan halaman yang unik, ada baiknya melakukan sedikit penelitian tentang alamat baru potensial Anda. Berikut beberapa cara untuk melakukannya:

• Memeriksa area dari atas di Google Maps Street View dapat mengungkapkan gangguan tidak selalu terlihat dari tanah: jalur kereta api di belakang subdivisi, lubang pinjaman yang dipenuhi dengan pengembalaan berat di belakang ruang hijau yang tampak tak berdosa atau parit saluran air yang belum Anda lihat sebelum.
• Berjalan kaki yang baik dan berkendara dengan santai di area ini dapat mengungkapkan fasilitas terdekat: jalur sepeda, taman, restoran, perpustakaan, dan toko.
• Situs evaluator distrik sekolah dapat membantu Anda menilai kampus lokal. Bahkan jika Anda tidak memiliki anak atau berencana untuk segera hadir, tinggal di distrik sekolah yang sangat bagus akan menghasilkan nilai rumah yang lebih tinggi.
• Jika Anda seorang pencinta hewan peliharaan, Anda akan ingin mengetahui apakah ada batasan pemilik rumah (HOA) pada ukuran dan jumlah hewan peliharaan per tempat tinggal.
• Mengunjungi lingkungan secara acak pada siang atau malam hari dan pada akhir pekan - atau lebih baik lagi, liburan - dapat mengungkapkan masalah kebisingan. Dan pesta blok yang menyenangkan.
• Berbicara dengan tetangga dapat memberi Anda rasa usia dan sikap tetangga. Siapa yang tahu bahwa pengembangan baru yang ditunjuk dengan baik adalah komunitas 55+? Orang-orang yang tinggal di lingkungan yang berdekatan mungkin memberi Anda lebih banyak lagi tentang potensi negatif dari penduduk saat ini.
• Memperhatikan kondisi jalanan, trotoar, dan layanan kota dapat memberi tahu Anda bagaimana lingkungan akan digunakan di masa depan - dan kekuatan basis pajaknya untuk perbaikan berkelanjutan.

Sperling’s Best Places menawarkan profil komunitas dengan informasi ekonomi dan biaya hidup, fasilitas medis lokal, dan banyak lagi.

Masalah keamanan

Agen real estat tidak dapat mengungkapkan informasi mengenai kejahatan dan keselamatan lingkungan karena takut melanggar UU Perumahan yang Adil. Situs web seperti CrimeReports.com dan MyLocalCrime.com dapat menunjukkan kejahatan tingkat jalan.

Nilai sebuah rumah menurun rata-rata 4% jika itu terletak dalam sepersepuluh mil dari tempat tinggal seorang pelanggar seks, menurut National Bureau of Economic Research. Anda akan menemukan basis data pelaku kejahatan seksual nasional di NSOPW.gov, tempat Anda dapat menelusuri lingkungan untuk pelanggar yang terdaftar.

Atraksi yang tidak terduga

Sebuah film besar dengan tema liburan difilmkan di lingkungan kota kecil tempat saya dulu tinggal dan baru saja dibebaskan. Bus-bus tur raksasa akan berkeliaran di jalan-jalan yang menunjukkan landmark film. Tentu saja, rumah saya bukan salah satu dari mereka. Dan tetangga saya dengan ayam Natal juga bukan lokasi film, tetapi tampilan pialanya cukup untuk membuat setiap halte bus. Tepat di depan rumahku. Beberapa kali sepanjang musim liburan.

Anda dapat meneliti lingkungan sebelum pindah, tetapi Anda mungkin masih mendapat kejutan.

Lebih dari Investmentmatome

• Panduan Lengkap untuk Pembeli Rumah
• Bandingkan Tarif Hipotek
• Mengungkap Daftar Rumah Tersembunyi di Pasar Anda