Cara mendapatkan bunga KPR terbaik

Membayar poin masuk akal jika Anda berencana untuk mempertahankan pinjaman untuk waktu yang lama. Jika tidak, biaya sering lebih besar daripada tabungan.

Membayar poin masuk akal jika Anda berencana untuk mempertahankan pinjaman untuk waktu yang lama, tetapi karena pemilik rumah rata-rata tinggal di rumahnya selama sekitar sembilan tahun, biaya di muka sering lebih besar daripada penghematan suku bunga dari waktu ke waktu.

Atau, ada poin negatif. Ini adalah kebalikan dari poin pembayaran: Pemberi pinjaman mengurangi biayanya dengan imbalan bunga yang lebih tinggi. Sangat menggoda untuk mengurangi biaya dimuka Anda, tetapi bunga tambahan yang Anda bayar selama masa pinjaman dapat menjadi signifikan. Pertimbangkan dengan hati-hati tabungan jangka pendek Anda dan biaya jangka panjang Anda sebelum mengambil poin negatif.

»LEBIH BANYAK: Gunakan kalkulator kami dan tentukan apakah Anda harus membeli poin.

3. Berapa banyak yang harus saya harapkan untuk membayar dalam biaya penutupan?

Biaya penutupan biasanya berjumlah sekitar 3% dari harga pembelian rumah Anda dan dibayarkan pada saat Anda menutup, atau menyelesaikan, pembelian rumah. Biaya penutupan terdiri dari berbagai biaya yang dibebankan oleh pemberi pinjaman, termasuk biaya underwriting dan pemrosesan, biaya asuransi judul, dan biaya penilaian, antara lain.

Anda diizinkan berbelanja untuk mendapatkan biaya lebih rendah dalam beberapa kasus, dan formulir Perkiraan Pinjaman akan memberi tahu Anda yang mana. Belanja untuk pemberi pinjaman yang tepat adalah cara yang baik untuk menemukan tingkat hipotek terbaik, dan menghemat uang untuk hipotek dan biaya terkait.

»LEBIH BANYAK: Hitung biaya penutupan yang Anda harapkan.

4. Apakah saya memenuhi syarat untuk program khusus?

Sebelum Anda membayar hipotek, cari tahu apakah Anda memenuhi syarat untuk program khusus apa pun yang membuat pembelian rumah lebih murah. Sebagai contoh:

• Pinjaman VA: Jika Anda atau pasangan Anda aktif militer atau veteran, Anda mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman VA. Pinjaman semacam itu memungkinkan pembayaran rendah (atau tidak) dan menawarkan perlindungan jika Anda tertinggal di hipotek Anda.
• Pinjaman FHA: Seperti pinjaman VA, pinjaman FHA memungkinkan pembayaran uang muka rendah, tetapi mereka terbuka untuk sebagian besar penduduk AS. Mereka populer dengan pembeli rumah pertama kali, karena mereka hanya membutuhkan 3,5% ke bawah dan lebih memaafkan skor kredit rendah daripada pemberi pinjaman tradisional.
• Pinjaman USDA: Jika Anda tinggal di daerah pedesaan, USDA mungkin memberi Anda hipotek rendah atau tidak ada uang muka dan membantu menutup biaya penutupan. Seperti pinjaman VA, pinjaman USDA juga dapat menawarkan bantuan jika Anda terlambat membayar pembayaran Anda.
• Program homebuyer pertama kali: Jika ini adalah putaran pertama Anda dalam proses kepemilikan rumah, lihat situs web HUD untuk mendapatkan informasi bermanfaat dan daftar program bantuan pembeli rumah di negara bagian Anda.

»LEBIH BANYAK: Berbicaralah dengan pemberi pinjaman hipotek dan dapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman rumah yang terbaik untuk Anda.

5. Berapa banyak yang dapat dan harus saya letakkan?

Secara umum, pembayaran uang muka yang lebih rendah mengarah ke tingkat bunga yang lebih tinggi dan membayar lebih banyak uang secara keseluruhan.Jika bisa, bayar 20% dari harga pembelian rumah Anda dalam uang muka Anda. Namun, jika Anda tidak memiliki uang tunai seperti itu, jangan khawatir. Banyak pemberi pinjaman akan menerima uang muka serendah 5% dari harga pembelian rumah Anda.

»LEBIH BANYAK: Simpan lebih cepat dan percaya diri untuk uang muka

Sadarilah: Pinjaman pembayaran rendah sering kali memerlukan asuransi hipotek pribadi, yang menambah biaya keseluruhan Anda, dan Anda mungkin akan membayar suku bunga yang lebih tinggi. Taruh sebanyak yang Anda bisa sambil mempertahankan cukup bantal keuangan untuk menghadapi potensi darurat. Saat Anda bertanya kepada calon pemberi pinjaman bagaimana mendapatkan tingkat hipotek terbaik, banyak yang akan memberi tahu Anda bahwa semakin banyak uang yang Anda masukkan, semakin rendah tingkat Anda.

Alat tarif hipotek Investmentmatome dapat membantu Anda melihat tarif yang tersedia bagi Anda dengan berbagai uang muka dan harga pembelian.

Suku Bunga Hipotek 9 bulan yang lalu, Selasa, 6 Februari