Hadiah Uang Bisa Memenuhi Kebutuhan Pembayaran Down Anda

Jika Anda kesulitan mengumpulkan cukup uang untuk pembayaran uang muka, kerabat atau teman yang murah hati dapat membantu dengan memberi Anda uang.

Tetapi uang harus merupakan hadiah sejati, bukan pinjaman terselubung, dan harus didokumentasikan dengan baik melalui laporan keuangan dan surat hadiah. Jika hadiah itu benar-benar pinjaman yang harus Anda bayar kembali, pemberi pinjaman tidak akan menerimanya.

Inilah yang perlu Anda ketahui tentang menerapkan dana hadiah untuk pembayaran uang muka.

>> LEBIH: Berapa banyak uang muka yang Anda butuhkan untuk membeli rumah?

Siapa yang bisa menyumbang

Pinjaman yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal memungkinkan keluarga, teman, atasan Anda atau orang lain memberi Anda uang sebagai hadiah untuk pembayaran uang muka. FHA “tidak peduli” dengan dari mana hadiah Anda berasal, menurut Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan, selama itu bukan dari seseorang yang memiliki saham dalam penjualan rumah.

Donor tidak dapat menjadi seseorang yang memiliki kepentingan keuangan dalam penjualan properti, seperti penjual, agen real estat Anda, atau broker Anda.

Donor Anda bertanggung jawab untuk membayar pajak atas hadiah jika melebihi batas pembebasan dalam satu tahun. Batas untuk 2017 adalah $ 14.000, menurut IRS.

Berapa banyak

Dengan pinjaman FHA, seluruh uang muka dapat berasal dari hadiah.

Tidak ada batasan jumlah yang dapat Anda terima sebagai hadiah, menurut Fannie Mae. Jika Anda menurunkan 20% atau lebih dari pinjaman yang didukung oleh Fannie Mae atau Freddie Mac, semuanya dapat berasal dari hadiah.

Namun, jika uang muka Anda kurang dari 20%, sebagian harus uang Anda sendiri. Jumlah persisnya tergantung pada perusahaan asuransi hipotek swasta yang Anda beli asuransi, kata Michele Reen, pemrakarsa pinjaman hipotek dengan American Pacific Mortgage di San Jose, California.

Rumah harus menjadi tempat tinggal utama Anda atau rumah kedua, menurut Fannie Mae. Dana hadiah tidak dapat digunakan untuk pembayaran uang muka pada properti investasi.

Dana hadiah dapat digunakan untuk biaya lain yang terkait dengan hipotek Anda, termasuk biaya penutupan dan, jika pinjaman Anda mengharuskannya, cadangan, atau uang yang tersisa setelah pinjaman ditutup.

Surat hadiah

Donor Anda harus memberikan surat hadiah yang mencakup informasi berikut:

• Nama Peminjam
• Nama, alamat, dan nomor telepon Donor
• Hubungan Donor dengan peminjam
• Jumlah hadiah
• Pernyataan bahwa peminjam tidak diharapkan untuk membayar kembali hadiah itu
• Pernyataan bahwa donor tidak tertarik dengan penjualan properti
• Alamat properti
• Tanda tangan Peminjam dan donor

Berikut ini contoh surat hadiah:

Dokumen lain yang diperlukan

Pemberi pinjaman akan memerlukan jejak kertas yang mendokumentasikan transfer uang dari rekening bank donor ke rekening Anda, atau ke rekening escrow. Anda juga perlu salinan laporan mutasi bank terkini, laporan bank donasi baru-baru ini, dan cek kasir atau kabel dana hadiah.

Beberapa program pinjaman memerlukan dokumentasi uang yang keluar dari rekening bank donor.

Lebih banyak bantuan uang muka

Fannie dan Freddie menawarkan opsi pembayaran uang muka yang rendah, dan banyak kreditur menawarkan pinjaman pembayaran rendah mereka sendiri. Pinjaman FHA hanya membutuhkan 3,5% uang muka.

Perlu diingat bahwa jika Anda menurunkan kurang dari 20%, Anda harus membayar asuransi hipotek pribadi dalam banyak kasus, kecuali Anda mendapatkan pinjaman Urusan Veteran.

Jika Anda mencari bantuan online, seperti crowdfunding, pertimbangkan untuk melakukannya lebih dari dua bulan sebelum Anda mengajukan permohonan hipotek karena pemberi pinjaman hanya melihat dua bulan terakhir dari laporan bank Anda.

Lebih dari Investmentmatome Pemberi pinjaman terbaik untuk pinjaman FHA Pemberi pinjaman terbaik untuk pembeli rumah pertama kali Cari tahu berapa banyak rumah yang Anda mampu

Michael Burge adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected].