Spruce Up Your Home Sebelum Anda Menaruhnya di Market--

Oleh Tom Salomone

Pelajari lebih lanjut tentang Tom di Situs kami, Tanya Penasihat

Jatuh ada di sini, dan bagi kebanyakan orang itu adalah saatnya untuk mengeluarkan mantel dari penyimpanan, bersiap-siap untuk segala hal bertema labu, dan - jika Anda seperti saya - bersiap untuk musim sepak bola.

Ini juga berarti akhir musim membeli dan menjual musim panas untuk real estat, dan dengan persaingan yang lebih sedikit di luar sana, itu mungkin waktu yang tepat untuk menempatkan rumah Anda di pasar. Jika Anda berpikir untuk menjual rumah Anda, ini saat yang tepat untuk mulai merapikannya. Itu mungkin berarti proyek renovasi di masa depan Anda.

Anda tidak akan sendirian. Pada Oktober tahun lalu, Amerika telah menghabiskan lebih dari $ 326 miliar untuk proyek renovasi untuk tahun 2015, menurut Laporan Dampak Renovasi 2015 dari National Association of Realtors. Tetapi di mana sebaiknya Anda membelanjakan uang Anda untuk mendapatkan hasil maksimal dari investasi Anda?

Laporan itu menemukan bahwa peningkatan dapur, renovasi dapur lengkap, renovasi kamar mandi dan lantai kayu baru berada di urutan teratas karena memiliki daya tarik paling besar bagi pembeli. Mereka juga diterima dengan baik dalam hal nilai jual kembali yang diharapkan.

Tidak semua proyek renovasi terjadi di dalam rumah. Realtors mengatakan atap, jendela vinil, pintu garasi dan berpihak vinil berada di antara pembeli favorit untuk proyek eksterior.

Temukan kontraktor di Thumbtack

Berapa biayanya?

Seperti halnya semua proyek renovasi, tentu saja, ada biaya yang perlu dipertimbangkan. Berikut adalah perkiraan biaya untuk beberapa proyek, dari informasi yang diberikan oleh NAR dan Asosiasi Industri Remodeling Nasional:

Proyek interior:

• Upgrade dapur: $ 30.000.
• Renovasi dapur lengkap: $ 60.000.
• Renovasi kamar mandi: $ 26.000.
• Penggantian lantai kayu: $ 5.500.

Proyek eksterior:

• Atap baru: $ 7.600.
• Jendela vinil baru: $ 15.000.
• Pintu garasi baru: $ 2.300.
• Pelapis vinil baru: $ 12.000.

Jika angka-angka itu membuat Anda terkejut, masih banyak hal yang dapat Anda lakukan untuk merapikan rumah, dan mereka juga tidak harus sulit. Bahkan, beberapa proyek sangat cepat, Anda mungkin dapat melakukannya selama turun minum.

Melakukan perbaikan pada anggaran

• Jika renovasi kamar mandi sudah tidak berlaku lagi sekarang, pertimbangkan mengganti tirai mandi yang sudah ketinggalan zaman dengan sesuatu yang cerah dan segar.
• Di dapur, lihatlah keran tua itu. Menggantinya dengan yang baru bisa cepat dan murah dan memberikan ruang tampilan yang lebih diperbarui. Jika lampu Anda tidak tersembunyi, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk mengganti kubah kaca yang menutupi bohlam. Ini adalah cara mudah untuk membuat tampilan lama menjadi lebih baru.
• Di depan, Anda dapat meningkatkan daya tarik dengan proyek-proyek sederhana seperti meletakkan mulsa segar, menanam beberapa bunga, atau hanya menjaga area yang ada di sana yang terbawa dan dirawat dengan baik. Beberapa proyek ini membutuhkan waktu, tetapi mereka dapat membuat perbedaan besar pada anggaran yang masuk akal.
• Tambahkan lapisan cat baru ke ruangan di mana dindingnya lecet atau ditandai dengan sidik jari. Ini memberi tampilan rumah yang lebih bersih, dan tergantung ukuran ruangan mungkin tidak lebih dari beberapa galon cat.
• Anda bahkan dapat secara signifikan meningkatkan nuansa rumah Anda tanpa melakukan pembelian sama sekali.

Banyak rumah membuka ke area umum, seperti ruang tamu. Tapi terlalu sering ruang-ruang ini berantakan dan tidak menarik bagi para pemburu rumah. Meluangkan waktu untuk secara serius mengatur atau menghias rak buku atau mengatur ulang beberapa biaya furnitur tidak ada dan dapat membantu acara rumah Anda lebih baik kepada calon pembeli.

Yang terpenting, Anda tidak perlu memikirkan sendiri semua ide. Jika Anda bekerja dengan Realtor ketika Anda pertama kali membeli rumah, pertimbangkan untuk menghubungi orang tersebut ketika Anda berencana menjual (dan kemungkinan besar, mereka sudah memeriksanya dari waktu ke waktu). Realtors sering senang menawarkan konsultasi gratis tentang saran sederhana untuk pementasan atau perbaikan rumah, apakah Anda bekerja dengan anggaran yang ketat atau ingin mengambil proyek yang lebih besar.

Proyek rumah dan renovasi tidak hanya meningkatkan nilai rumah (meskipun mereka pasti bisa). Mereka juga membuat rumah kita lebih menyenangkan untuk ditinggali. Dan pada akhirnya, bukankah itu sebabnya Anda membelinya di tempat pertama?

»LEBIH BANYAK: Butuh kontraktor untuk perbaikan rumah Anda? Temukan kontraktor di Thumbtack

Tom Salomone adalah presiden National Association of Realtors.