Pemilik rumah di Spring Break Spots Dapat Bermodalkan dengan Menyewa

Pindah, Marriott. Hotel dulunya merupakan pilihan penginapan standar bagi para pelancong, tetapi dalam beberapa tahun terakhir, permintaan telah membludak untuk penyewaan liburan di rumah-rumah pribadi. Dan para pelancong bukanlah satu-satunya yang bisa mendapatkan manfaat dari tren ini; Pemilik rumah yang menyewakan rumah mereka dapat menghasilkan keuntungan yang besar, terutama pada saat-saat puncak seperti liburan musim semi.

Berapa banyak yang dapat disimpan pemilik rumah di area populer? Untuk mencari tahu, Investmentmatome bertanya kepada HomeAway, salah satu fasilitator terbesar properti sewaan swasta, untuk menyediakan data bagi tujuan liburan musim semi AS yang paling diminati, bersama dengan tarif per malam selama waktu itu dan sepanjang tahun. Sebuah analisis Investmentmatome menemukan bahwa di beberapa titik panas pemecah musim semi, pemilik rumah dapat melunasi antara tiga dan empat bulan dari hipotek mereka dengan hanya menyewakan rumah mereka selama dua minggu di bulan Maret - masa liburan musim semi yang umum dan satu ketika banyak pemilik rumah yang mungkin bepergian diri.

Key takeaways

• Di Breckenridge, Colorado, pemilik rumah yang menyewakan properti mereka selama dua minggu pada bulan Maret berdiri untuk mendapatkan uang paling banyak di antara tujuan utama - $ 7.630. Dengan jumlah ini, pemilik rumah Breckenridge rata-rata dapat membayar 3,76 bulan pembayaran hipotek, pajak properti dan utilitas.
• Di banyak tujuan liburan musim semi lainnya, pemilik rumah dapat membayar lebih dari tiga bulan biaya kepemilikan rumah dari hanya dua minggu menyewa pada bulan Maret. Setelah Breckenridge, tempat teratas adalah Miami, dengan rata-rata 3,49 bulan dari biaya ini terbayar. Berikutnya adalah Las Vegas, dengan 3,28 bulan terbayar, diikuti oleh Danau Tahoe, California, dengan tiga bulan terbayar. Pemilik rumah di Fort Lauderdale, Florida, dapat membayar 2,91 bulan.
• Tarif sewa meningkat dari tarif standar di Breckenridge paling selama liburan musim semi; tingkat malam melompat sebesar 153%. Penyewaan liburan Las Vegas menikmati lonjakan terbesar kedua, naik 92% selama liburan musim semi. Miami mengambil tempat ketiga, dengan tingkat kenaikan musim semi sebesar 81%.

Pertumbuhan penyewaan liburan

Sementara beberapa kota menyampaikan peraturan untuk melarang atau membatasi penyewaan jangka pendek, lebih banyak lagi penyewaan liburan yang dipesan dari sebelumnya. Menurut survei TripAdvisor tahun 2015 terhadap 1.800 orang Amerika, hampir 60% berencana untuk tinggal di sebuah rental liburan tahun lalu, naik 7% dari tahun sebelumnya.

Situs web vacation rental HomeAway diluncurkan pada tahun 2005 dan sejak itu memperoleh situs pesaing yang lebih mapan, VRBO.com, serta beberapa pesaing lainnya. Liburan sewa memperoleh lebih banyak perhatian dengan peluncuran pesaing Airbnb pada tahun 2008.

Spring break pembayaran sewa: Data lengkap

Tujuan	Tarif malam standar HomeAway	Spring Break rate HomeAway per malam	Persentase kenaikan harga	Penghasilan sewa selama dua minggu selama liburan musim semi	Bulan-bulan biaya kepemilikan rumah dibayar oleh dua minggu sewa
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Danau Tahoe, CA	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, FL	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Beach, FL	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Apa yang harus diketahui sebelum daftar

Sebelum Anda menawarkan rumah sebagai penyewaan liburan, periksa tata kota dan lingkungan Anda tentang penyewaan jangka pendek untuk memastikan Anda tidak melanggar aturan apa pun.

Selain itu, ketahuilah bahwa jika Anda beriklan di situs web seperti HomeAway atau Airbnb, Anda harus membayar biaya yang akan sedikit memengaruhi laba Anda. Analisis kami tidak termasuk biaya ini. Beberapa situs web liburan sewa membebankan biaya bulanan atau tahunan untuk beriklan, sementara yang lain memungut biaya komisi untuk setiap pemesanan.

Metodologi

Kami melihat harga sewa musim semi yang diproyeksikan dari HomeAway untuk jangka waktu 14 hari pada bulan Maret untuk menghitung penghematan di 10 tujuan liburan musim semi utama di HomeAway. Kami kemudian membagi ini dengan biaya kepemilikan bulanan terpilih - angka yang disediakan oleh Biro Sensus AS yang mencakup pembayaran hipotek, pajak properti, dan utilitas - untuk menghitung berapa bulan biaya kepemilikan rumah dapat dibayar dengan menyewakan rumah selama liburan musim semi.

Emily Starbuck Crone adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Gambar melalui iStock.