• 2024-09-19

Swap Suku Bunga - Penjelasan Lengkap & Contoh |

Swap

Swap

Daftar Isi:

Anonim

Apa itu:

Sebuah swap suku bungaadalah perjanjian kontraktual antara dua pihak untuk bertukar pembayaran bunga.

Bagaimana cara kerjanya (Contoh):

Jenis swap suku bunga yang paling umum adalah salah satu di mana Pihak A setuju untuk melakukan pembayaran kepada Pihak B berdasarkan suku bunga tetap, dan Pihak B setuju untuk melakukan pembayaran ke Pihak A berdasarkan suku bunga mengambang. Tingkat bunga mengambang terkait dengan tingkat referensi (dalam hampir semua kasus, London Interbank Offered Rate, atau LIBOR).

Sebagai contoh, anggap Charlie memiliki investasi $ 1.000.000 yang membayar LIBOR + 1% setiap bulannya. Ketika LIBOR naik dan turun, pembayaran Charlie menerima perubahan.

Sekarang anggap Sandy memiliki investasi $ 1.000.000 yang membayarnya 1,5% setiap bulan. Pembayaran yang dia terima tidak pernah berubah.

Charlie memutuskan bahwa dia lebih suka mengunci pembayaran konstan dan Sandy memutuskan bahwa dia lebih memilih untuk menerima pembayaran yang lebih tinggi. Jadi Charlie dan Sandy setuju untuk masuk ke dalam kontrak swap tingkat bunga.

Berdasarkan ketentuan kontrak mereka, Charlie setuju untuk membayar Sandy LIBOR + 1% per bulan dengan jumlah pokok $ 1.000.000 (disebut "notional principal" atau "notional jumlah"). Sandy setuju untuk membayar Charlie 1,5% per bulan pada jumlah nosional $ 1.000.000.

Mari kita lihat bagaimana kesepakatan ini terlihat di bawah skenario yang berbeda.

Skenario A: LIBOR = 0,25%

Charlie menerima pembayaran bulanan sebesar $ 12.500 dari investasinya ($ 1.000.000 x (0,25% + 1%)). Sandy menerima pembayaran bulanan sebesar $ 15.000 dari investasinya ($ 1.000.000 x 1,5%).

Sekarang, berdasarkan ketentuan perjanjian swap, Charlie berutang Sandy $ 12.500 ($ 1.000.000 x LIBOR + 1%), dan dia berhutang kepadanya $ 15.000 ($ 1.000.000 x 1,5%). Kedua transaksi secara parsial saling mengimbangi dan Sandy berhutang kepada Charlie perbedaannya: $ 2,500.

Skenario B: LIBOR = 1,0%

Sekarang, dengan LIBOR sebesar 1%, Charlie menerima pembayaran bulanan sebesar $ 20.000 dari investasinya ($ 1,00,000 x (1% + 1%)). Sandy masih menerima pembayaran bulanan sebesar $ 15.000 dari investasinya ($ 1.000.000 x 1,5%).

Dengan LIBOR sebesar 1%, Charlie berkewajiban di bawah ketentuan swap untuk membayar Sandy $ 20.000 ($ 1.000.000 x LIBOR + 1%), dan Sandy masih harus membayar Charlie $ 15.000. Kedua transaksi secara parsial saling mengimbangi dan sekarang Charlie berutang Sandy perbedaan antara pembayaran bunga swap: $ 5.000.

Perhatikan bahwa swap suku bunga telah memungkinkan Charlie untuk menjamin dirinya sendiri $ 15.000 pembayaran; jika LIBOR rendah, Sandy akan berutang padanya di bawah swap, tetapi jika LIBOR lebih tinggi, dia akan berutang uang Sandy. Either way, ia telah mengunci pengembalian bulanan 1,5% atas investasinya.

Sandy telah mengekspos dirinya ke variasi dalam pengembalian bulanannya. Di bawah Skenario A, dia menghasilkan 1,25% setelah membayar Charlie $ 2,500, tetapi di bawah Skenario B dia membuat 2% setelah Charlie membayarnya tambahan $ 5.000. Charlie mampu mengalihkan risiko fluktuasi tingkat bunga ke Sandy, yang setuju untuk berasumsi bahwa risiko untuk potensi pengembalian yang lebih tinggi.

Satu hal lagi yang perlu diperhatikan adalah bahwa dalam swap suku bunga, para pihak tidak pernah menukarkan jumlah pokok. Pada tanggal pembayaran, hanya selisih antara jumlah bunga tetap dan variabel yang dibayarkan; tidak ada pertukaran jumlah bunga penuh.

Mengapa Penting:

Swap tingkat bunga menyediakan cara bagi bisnis untuk melindungi eksposur mereka terhadap perubahan suku bunga. Jika sebuah perusahaan yakin suku bunga jangka panjang cenderung meningkat, ia dapat melindungi eksposurnya terhadap perubahan suku bunga dengan menukarkan pembayaran tingkat mengambangnya untuk pembayaran dengan tingkat bunga tetap.


Artikel menarik

Home Equity: Apa Itu dan Mengapa Ini Penting

Home Equity: Apa Itu dan Mengapa Ini Penting

Sering dikatakan bahwa kepemilikan rumah membangun kekayaan. Jadi, apa itu ekuitas rumah, dan bagaimana itu dapat meningkatkan kekayaan bersih Anda?

HELOC: Memahami Garis Ekuitas Ekuitas Rumah

HELOC: Memahami Garis Ekuitas Ekuitas Rumah

Garis kredit ekuitas rumah, atau HELOC, mengubah nilai rumah Anda menjadi uang tunai yang dapat Anda pinjam sesuai kebutuhan. Cari tahu apakah penyadapan ekuitas dengan HELOC tepat untuk Anda dan bagaimana mendapatkan tingkat terbaik. Gunakan alat kami untuk menghitung nilai rumah Anda dan dicocokkan dengan pemberi pinjaman HELOC teratas.

Bagaimana Cara Kerja Ekuitas Rumah

Bagaimana Cara Kerja Ekuitas Rumah

Pinjaman ekuitas rumah menggunakan properti Anda sebagai jaminan dan memungkinkan Anda untuk meminjam terhadap ekuitas di rumah Anda. Anda memiliki ekuitas ketika nilai rumah Anda lebih tinggi dari yang Anda hutangkan dari hipotek Anda.

Bagaimana Mendapatkan Pinjaman Ekuitas Rumah Jika Anda Memiliki Kredit Buruk

Bagaimana Mendapatkan Pinjaman Ekuitas Rumah Jika Anda Memiliki Kredit Buruk

Untuk mendapatkan pinjaman ekuitas rumah atau HELOC dengan kredit macet akan membutuhkan rasio hutang terhadap pendapatan di bawah 40 atau kurang, skor kredit 620 atau lebih dan nilai rumah setidaknya 10% hingga 20% lebih dari apa yang Anda utang . Anda juga dapat mempertimbangkan pembiayaan kembali uang tunai atau kesepakatan apresiasi bersama.

Pinjaman Ekuitas di Rumah vs. Pembiayaan Kembali Tunai: Cara Mengetuk Nilai Rumah Anda

Pinjaman Ekuitas di Rumah vs. Pembiayaan Kembali Tunai: Cara Mengetuk Nilai Rumah Anda

Pinjaman ekuitas rumah dan pembiayaan kembali tunai adalah dua cara untuk mengakses nilai yang telah terakumulasi di rumah Anda. Jika Anda sudah memiliki hipotek, pinjaman ekuitas rumah akan menjadi pembayaran kedua, sementara pembayaran kembali uang tunai menggantikan pinjaman Anda saat ini dengan suku bunga baru, suku bunga, dan pembayaran bulanan.

Pinjaman ekuitas rumah adalah pilihan cerdas seiring kenaikan suku bunga

Pinjaman ekuitas rumah adalah pilihan cerdas seiring kenaikan suku bunga

Ketika tingkat hipotek meningkat, pinjaman ekuitas rumah dapat menjadi solusi yang baik jika Anda ingin mendapatkan akses ke beberapa ekuitas rumah Anda.