Tren dan Ramalan Tingkat Mortgage

Mengetahui tren suku bunga hipotek dan melacak perkiraan suku bunga kredit yang akurat penting bagi pembeli rumah, penjual dan pemberi pinjaman. Berada di “sisi kanan pasar” dapat meningkatkan keuntungan dari penjualan rumah dan pinjaman hipotek - atau keterjangkauan hipotek atau pembiayaan kembali baru. Tetapi karena kompleksitasnya, memahami tren tingkat hipotek mungkin sama banyaknya dengan seni.

Tren tingkat hipotek

Analis tingkat bunga, ekonom, broker hipotek, dan pemberi pinjaman semuanya tetap mengawasi tren suku bunga KPR. Tentu saja, calon pembeli rumah juga demikian. Dinamika pasar obligasi bergerak, pembelian aset Federal Reserve AS, ekonomi domestik dan asing, dan permintaan perumahan semuanya mempengaruhi tren suku bunga hipotek.

Selain itu, pasar sekunder untuk sekuritas berbasis mortgage juga mempengaruhi tren tingkat hipotek. Pemberi pinjaman hipotek sering menjual hipotek mereka kepada investor yang kemudian mengemas aset dengan banyak pinjaman lain untuk menciptakan sekuritas berbasis mortgage. Ketika permintaan untuk sekuritas berbasis mortgage tinggi, pemberi pinjaman hipotek lebih bersedia menanggung hipotek dan meningkatkan pasokan. Kegiatan ini mendorong tingkat hipotek lebih rendah dalam jangka panjang. Kebalikannya benar ketika permintaan untuk sekuritas berbasis mortgage rendah.

Perkiraan tingkat hipotek

Karena tingkat hipotek berubah secara bertahap sepanjang hari, pemberi pinjaman harus secara aktif mengelola risiko portofolio dan profitabilitas pinjaman mereka. Harga barang dan jasa di seluruh perekonomian merupakan faktor penting dalam perkiraan tingkat hipotek mana pemberi pinjaman membuat keputusan harga mereka. Apakah harga-harga ini naik atau turun - para ekonom menggunakan istilah tersebut inflasi - mempengaruhi pergerakan pasar obligasi, yang pada gilirannya mendorong tingkat hipotek.

Jika inflasi diperkirakan akan naik, tingkat hipotek umumnya akan bergerak lebih tinggi juga. Ketika inflasi, atau ancaman inflasi turun, begitu juga tingkat hipotek.

Fine-tuning ramalan

Pengangguran, permulaan perumahan, volume aplikasi, penundaan pembayaran pinjaman, dan kota asal pinjaman juga berdampak pada tren dan ramalan tingkat hipotek. Dan tingkat bunga pinjaman rumah yang Anda terima pada akhirnya akan bergantung pada data pribadi, termasuk jumlah yang ingin Anda pinjam, riwayat kredit Anda dan nilai dolar dari utang yang Anda bawa.

Apakah Anda adalah pembeli rumah pertama kali atau mencari pembiayaan kembali hipotek, pelajari lebih lanjut tentang cara mendapatkan tingkat hipotek terbaik untuk situasi Anda di panduan hipotek situs kami.

Gambar melalui Shutterstock.