Plafon Harga - Penjelasan Lengkap & Contoh |

Apa itu:

Plafon hargaadalah harga maksimum yang dapat ditagih secara hukum oleh penjual pembeli untuk barang atau jasa. Regulator biasanya menetapkan batas atas harga.

Cara kerjanya (Contoh):

Batas harga biasanya memiliki empat prinsip:

1. Regulator (seperti pemerintah daerah) menetapkan harga maksimum yang dapat diterima untuk layanan ini. Perusahaan yang diatur dapat menjual layanannya dengan harga berapa pun yang sama dengan atau di bawah plafon. Regulator juga dapat menetapkan harga dasar untuk mencegah harga anti persaingan, dan mungkin mengharuskan perusahaan untuk mengembalikan kelebihan keuntungan.

2. Regulator dapat mengelompokkan layanan ke dalam keranjang dan menetapkan batas harga keseluruhan untuk mereka, atau mungkin menetapkan batas atas untuk setiap layanan individual. Ketika regulator menutup harga untuk keranjang, produser mungkin dapat menaikkan harga satu item di keranjang selama menyesuaikan harga barang-barang lain di keranjang untuk membuat harga rata-rata tertimbang sama atau jatuh di bawah langit-langit.

3. Regulator dapat menyesuaikan plafon berdasarkan perubahan harga atau produktivitas industri.

4. Regulator secara berkala meninjau sistem cap harga. Ini dapat mengubah formula langit-langit atau meninjau kondisi laba perusahaan.

Contohnya adalah batas harga harga sewa apartemen, yang diberikan beberapa kota pada pemilik tanah. Katakanlah Kota Gotham menetapkan batas atas harga $ 1.000 untuk apartemen satu kamar tidur, di mana tuan tanah tidak dapat memungut biaya lebih tinggi dari tarif itu. Tetapi tergantung pada permintaan pasar untuk apartemen, langit-langit harga ini dapat menghambat pasokan dan menciptakan inefisiensi dan kekurangan di pasar.

Katakanlah Gotham menjadi populer menyebabkan permintaan untuk apartemen di daerah itu meroket dan harga pasar "alami" (jika tidak ada langit-langit harga) mencapai $ 1.500. Permintaan akan sangat tinggi sehingga semua apartemen pemilik dan apartemen yang berdekatan akan disewakan bersama dengan apartemen lain di kota dengan harga murah masing-masing $ 1.000.

Tapi akan ada dua tragedi yang disebabkan oleh langit-langit harga: 1.) Akan ada kekurangan apartemen karena semua apartemen yang ada akan disewakan - meninggalkan banyak orang tanpa kemampuan untuk menyewa apartemen di Gotham, dan 2.) Para tuan tanah bisa saja mendapat $ 500 lebih banyak pada masing-masing apartemen - "Pemborosan" permintaan pasar yang tidak efisien. Tuan tanah juga tidak memiliki insentif untuk membuat apartemen mereka lebih bagus daripada saat ini karena mereka sudah tahu apartemen akan terjual habis dengan permintaan tinggi dan batas harga yang membatasi.

Mengapa Penting:

Tujuan yang dimaksudkan dari langit-langit harga adalah untuk melindungi konsumen dari kenaikan harga yang cepat dan gouging harga. Tetapi niat baiknya datang dengan konsekuensi yang tidak diinginkan (seperti yang ditunjukkan pada contoh sebelumnya) kekurangan pasokan dan inefisiensi pasar.

Plafon harga juga tidak berfungsi jika harga kliring pasar alami berada di bawah langit-langit (misalnya, $ 75.000 harga langit-langit untuk mobil ketika kebanyakan mobil dijual seharga $ 20.000). Mereka juga dapat memaksa penjual untuk menciptakan pasar gelap yang tidak diatur dan add-on yang berharga mahal.

Dari perspektif keuangan, plafon harga sering dapat mengirim pesan campuran ke manajer, karena itu juga memperlemah hubungan antara biaya dan harga. Sebagai contoh, suatu perusahaan mungkin dapat mempertahankan keuntungan yang diperoleh melalui pengurangan biaya relatif terhadap pagu harga, dalam teori meningkatkan efisiensi perusahaan. Sebagai alternatif, jika regulator memungkinkan produsen menaikkan harga sejajar dengan kenaikan harga produksi, perusahaan tidak memiliki insentif untuk meningkatkan kualitas layanan atau memangkas biaya.