Realtors Berbicara: Real Estat di Washington, DC

Siapa yang tidak suka bar Dupont, semangat U Street, atau mendaki tangga Lincoln Memorial di joging pagi? Banyak pria atau wanita - yang ingin memiliki bagian real estat di Washington, DC. Tapi pembeli berhati-hatilah - pasar perumahan dapat membuat tampilan pertikaian kongres sebagai sopan sebagai orang yang suka menantikan. Untungnya, makelar yang berpengalaman Katie Wethman dari Wethman Group siap dengan saran untuk pembeli rumah pertama kali di ibu kota negara kita.

Apa yang pembeli rumah pertama kali di DC perlu tahu?

Ini adalah pasar yang sangat kompetitif saat ini. Kami membutuhkan sekitar 2-3 bulan inventaris untuk dipilih (pasar yang seimbang adalah 5 hingga 7 bulan). Meskipun harga mungkin turun dari hari-hari gelembung, ini adalah pasar penjual - tidak banyak yang bisa dipilih, tetapi ada banyak pembeli yang termotivasi. Itu adalah situasi yang menantang bagi pembeli baru yang mungkin merasa tidak nyaman membuat keputusan cepat.

Apa sajakah sumber daya yang baik untuk pembeli rumah itu?

Situs pencarian yang disediakan broker memiliki data terbaik dan terpercaya dalam daftar yang tersedia. Carilah kelas pembeli rumah waktu lokal pertama yang terbiasa dengan dasar-dasar proses.

Apa tiga kesalahpahaman paling umum tentang membeli rumah di DC?

Pra-persetujuan tidak ada jaminan.Saya sering melihat pembeli yang berpikir bahwa karena mereka telah disetujui sebelumnya dan memiliki uang muka bahwa mereka ada di kursi pengemudi, dan itu tidak bisa jauh dari kebenaran. Menjadi disetujui sebelumnya hanyalah taruhan untuk masuk ke permainan saat Anda membuat penawaran. Setiap orang yang membuat penawaran sudah disetujui sebelumnya.

Itu masalah penjual.Kedua adalah gagasan bahwa penjual harus memperbaiki segala sesuatu yang muncul dalam inspeksi rumah. Ini adalah negosiasi, sama seperti yang lainnya. Seringkali ketika ada beberapa penawaran, penjual cukup bersedia mengatakan tidak untuk semuanya dan hanya berputar balik dengan salah satu pembeli lain yang menawar.

Rumah impian ada di luar sana - dan itu murah.Pembeli yang baru pertama kali berpikir bahwa ada rumah jarum di tumpukan jerami ini yang akan memenuhi semua kebutuhan Anda dan harganya 75% dari harga pasar, milik Anda untuk diambil jika Anda melihat cukup keras. Pasar secara mengejutkan efisien berkaitan dengan penetapan harga. Rumah yang sempurna dan harga diskon jarang berjalan beriringan.

Apakah ada saran yang Anda miliki untuk pembeli rumah yang lebih muda khususnya?

Tidak ada rumah yang sempurna. Ketika Anda membeli rumah, Anda harus menerima beberapa imbal balik, apakah itu perjalanan jauh lebih lama dari yang Anda harapkan, atau satu kamar tidur yang lebih sedikit, atau tinggal di jalan yang ramai. Anda perlu menemukan rumah yang memenuhi 90% dari kebutuhan Anda yang dapat Anda tinggali untuk jangka waktu yang Anda cari. Pembeli pertama kali perlu mengingat bahwa ini bukan rumah 'selamanya' - yang penting adalah Anda bisa bahagia di sana selama waktu yang diperlukan untuk membuat alasan keuangan untuk membeli, dan itu dapat dijual kembali dengan mudah pada saat itu. waktu. Itu tidak akan sempurna. Mulailah dengan kendala terbesar dulu: kisaran harga. Setelah Anda memiliki rentang yang nyaman bagi Anda, bekerjalah dengan agen Anda untuk memahami lokasi dan jenis properti yang tersedia dalam rentang tersebut sehingga Anda tahu trade-offs yang harus Anda lakukan.