Nol Penghasilan Modal Tingkat Definisi & Contoh |

Apa itu:

A tingkat keuntungan modal nol adalah pajak 0% pada keuntungan dari penjualan aset dan properti yang dijual di zona perusahaan.

Bagaimana cara kerjanya (Contoh):

Sebagai contoh, pusat kota ABCTown telah hancur selama 10 tahun terakhir. Ada banyak etalase kosong, banyak aktivitas narkoba, lansekap yang mati, trotoar yang diadu dan rumah yang ditinggalkan.

Negara ingin orang-orang untuk gentrify area sehingga bisnis terbuka, pekerjaan datang ke daerah, orang berinvestasi di daerah tersebut, dan pajak properti yang lebih tinggi akan membiayai perbaikan seperti perbaikan jalan dan lansekap baru. Ini, negara percaya, akan mengubah pusat kota ABCTown sekitar. Jadi, itu menciptakan zona perusahaan di mana semua keuntungan dari penjualan properti dikenakan pajak sebesar 0%.

John dan Jane Doe mendengar tentang ini dan mulai mencari di rumah-rumah. Mereka membentuk LLC dan membeli rumah di zona perusahaan seharga $ 55.000. Mereka menaruh $ 15.000 untuk memperbaiki properti. Segera mereka memiliki rumah yang bagus senilai $ 95.000 yang dapat mereka sewa kepada seorang mahasiswa untuk $ 450 sebulan. Mereka melakukan ini selama beberapa tahun, dan selama waktu itu lebih banyak usaha kecil membeli dan memperbaiki rumah di daerah tersebut. Ini meningkatkan nilai rumah Doe lebih banyak - menjadi $ 100.000. Setelah lima tahun, John dan Jane memutuskan untuk menjual rumah dan berkeliling dunia. Melalui bisnis mereka, mereka menjual rumah untuk keuntungan $ 45.000 dan tidak membayar keuntungan modal atas penjualan ke negara, menyelamatkan mereka, katakanlah, $ 3.000.

Mengapa Penting:

Pemerintah menerapkan tingkat keuntungan modal nol saat mereka ingin mendorong investasi di bidang-bidang tertentu. D.C. Enterprise Zone adalah salah satu contoh. Idenya bukan hanya untuk membuat lingkungan yang jelek lagi cantik; ketika sebagian kota direvitalisasi, nilai properti di daerah itu meningkat, yang menghasilkan lebih banyak pendapatan pajak properti kemudian untuk kotamadya. Jadi, dari perspektif pemerintah, idenya adalah untuk mengeluarkan sedikit pendapatan pajak sekarang untuk mendapatkan banyak pendapatan pajak nanti.