Menyewa Rumah di Kota-Kota Perguruan Tinggi Ini Dapat Membantu Memotong Biaya Hipotek
Hukum Jaminan Hipotek
Daftar Isi:
- Key takeaways
- Mengapa persewaan sepakbola dan liburan berjalan seiring
- Hasil penuh
- Ketahuilah sebelum Anda menyewa
- Metodologi
Jika Anda tinggal di sarang sepak bola perguruan tinggi, Anda telah melihat penggemar turun di kota Anda, wajah mereka dicat dan membakar panggangan - kenyataannya, Anda bahkan dapat bergabung dengan mereka. Tetapi jika Anda tidak terlalu banyak dan ingin menyisihkan uang selama Anda melarikan diri untuk akhir pekan, tinggal di kota perguruan tinggi dapat memberi Anda keuntungan di lapangan yang nyata.
Menurut sebuah studi Investmentmatome menggunakan data 2016 dari situs web vacation rental HomeAway.com, pemilik rumah di kota-kota sepak bola perguruan tinggi populer dapat meraup keuntungan serius dengan menyewakan seluruh rumah mereka selama akhir pekan hari permainan.
HomeAway, yang diluncurkan pada tahun 2005 dan memiliki beberapa situs industri lainnya, seperti VRBO.com, adalah salah satu fasilitator penyewaan liburan pribadi terbesar. Kami meninjau datanya untuk kampung halaman dari tim sepak bola AP 25 akhir 2015 dan tren yang diamati untuk 10 kota dengan data yang memadai. Kami menemukan bahwa, rata-rata, pemilik rumah di tempat-tempat ini berpotensi mencakup 70% dari biaya kepemilikan rumah sebulan dengan menyewakan rumah mereka hanya untuk satu Jumat atau Sabtu malam bulan itu ketika tim tuan rumah berada di kota.
»LEBIH: Hitung pembayaran hipotek bulanan Anda.
Key takeaways
- Akhir pekan hari permainan bisa menguntungkan bagi pemilik rumah. Di kota-kota perguruan tinggi yang kami ulas, harga rata-rata harga tengah malam di BerandaAway untuk semua hari tidak ada minggu dalam seminggu lebih dari dua kali lipat selama akhir pekan hari pertandingan - itu 2,37 kali lebih banyak, tepatnya. Ini adalah peningkatan $ 410 dari tarif rata-rata median.
- Pemilik rumah yang menyewa bisa membuat penyok besar di mereka hipotek. Di kota-kota yang kami amati, dibutuhkan menyewa hanya satu malam dalam sebulan pada akhir pekan permainan selama musim sepak bola untuk membayar 70% dari biaya kepemilikan rumah bulanan (termasuk hipotek, utilitas dan pajak) rata-rata.
- Pemilik rumah di South Bend, Indiana, dan Tuscaloosa, Alabama, dapat mengimbangi hipotek sebulan di malam hari. Di dua kota dalam daftar kami, pemilik rumah dapat melunasi seluruh biaya bulan mereka dengan menyewa untuk satu malam. Warga South Bend, Indiana, tempat tinggal University of Notre Dame, siap untuk membayar cukup untuk membayar 144% biaya kepemilikan rumah sebulan dengan menyewa hanya satu malam selama akhir pekan hari pertandingan. Pemilik rumah di Tuscaloosa, Alabama, tempat tinggal University of Alabama, dapat memberi manfaat terbesar kedua, dengan potensi untuk membayar 101% dari hipotek satu bulan dari penyewaan satu malam saat Crimson Tide berada di rumah.
- Ann Arbor, Michigan, dan Tuscaloosa mengalami lompatan harga terbesar pada akhir pekan permainan. Di dua kota ini, harga rata-rata setiap malam pada hari pertandingan melonjak lebih dari $ 1.000 dibandingkan dengan semua hari tidak ada dalam seminggu. Tingkat rata-rata malam rata-rata di Ann Arbor, Michigan, rumah dari University of Michigan, adalah $ 550, tetapi lonjakan ke $ 1.665 per malam ketika Wolverines berada di kota - perbedaan $ 1.115 per malam. Skor Tuscaloosa lagi dengan perubahan harga tertinggi kedua, karena harga rata-rata per malam melonjak dari $ 280 menjadi $ 1.328 untuk pertandingan akhir pekan malam.
Mengapa persewaan sepakbola dan liburan berjalan seiring
Bagaimana mungkin menghasilkan banyak uang dengan menyewa rumah Anda hanya untuk satu malam? Kota-kota kuliah kecil hingga menengah biasanya memiliki lebih sedikit hotel daripada kota-kota besar, dan permintaan untuk persediaan kecil ini tinggi pada akhir pekan pertandingan. Penggemar khusus yang ingin tetap dekat dengan aksi sering kali bersedia membayar premium, terutama jika mereka bepergian dalam grup yang membutuhkan banyak ruang. Pemilik rumah yang ingin memanfaatkan aliran penggemar ini dapat menaikkan tarif mereka dan memetik hasil.
"Penyewaan Liburan adalah bisnis yang sangat kompetitif, dan harganya bisa dinamis dan berubah selama masa permintaan tinggi, seperti musim pantai, musim ski atau acara besar seperti, dalam hal ini, akhir pekan sepak bola perguruan tinggi," kata juru bicara HomeAway Adam Annen.
Hasil penuh
Inilah berapa banyak pemilik rumah di kota-kota yang memiliki beberapa tim sepak bola perguruan tinggi terkemuka. (Gulir untuk melihat lebih banyak data.)
| Sekolah | Kota | Tarif per malam standar * | Tingkat hari permainan | Biaya bulanan kepemilikan rumah bulanan ** | Persen biaya bulanan menutupi *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Per HomeAway, mencakup semua hari-hari tanpa acara dalam seminggu ** Berdasarkan Survei Komunitas Amerika Serikat Sensus Amerika Serikat *** Karena menyewakan satu malam saat pertandingan kandang | |||||
| Alabama | Tuscaloosa, Alabama | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| Clemson | Clemson, Carolina Selatan | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| Notre Dame | South Bend, Indiana | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| Michigan | Ann Arbor, Michigan | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| Baylor | Waco, Texas | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| Florida State | Tallahassee, Florida | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | Baton Rouge, Louisiana | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| Negara Bagian Oklahoma | Stillwater, Oklahoma | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| Tennessee | Knoxville, Tennessee | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| Florida | Gainesville, Florida | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
Ketahuilah sebelum Anda menyewa
Perlu diingat bahwa Anda harus membayar biaya untuk menyewa properti Anda di situs seperti HomeAway, biasanya dengan biaya bulanan tetap atau komisi per pemesanan, yang akan sedikit mengurangi keuntungan Anda. Biaya ini tidak diperhitungkan dalam analisis kami.
Ada, tentu saja, risiko yang melekat dalam menyewakan rumah Anda kepada orang asing, jadi pastikan untuk mengamankan atau menghapus barang-barang berharga Anda sebelum tamu Anda tiba. Beberapa situs penyewaan liburan seperti HomeAway menawarkan pengabaian kerusakan atau cara lain perlindungan keuangan bagi pemilik rumah yang mengalami kerusakan atau kerugian properti.
Selain itu, ketahuilah bahwa beberapa kota dan asosiasi pemilik rumah memiliki tata cara yang mengatur penyewaan jangka pendek.Periksa aturan yang berlaku untuk Anda sebelum Anda menyewa rumah Anda.
Emily Starbuck Crone adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. E-mail: [email protected] . Kericau: @emstarbuck . Dan Tonkovich adalah analis data di Investmentmatome. E-mail: [email protected] . Franny Canine adalah perancang visual di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected].
Metodologi
Analisis ini menggunakan data rental 2016 dari HomeAway untuk 25 kota yang memiliki tim sepak bola perguruan tinggi AP Top 25 pada tahun 2015. Kami menghapus setiap kota yang memiliki data yang tidak memadai. Ini termasuk kota-kota dengan terlalu sedikit penyewaan liburan untuk memberikan ukuran sampel yang akurat, di samping beberapa kota besar, seperti Houston, di mana itu tidak mungkin untuk menghubungkan fluktuasi kurs ke satu pertandingan sepak bola.
Kami membandingkan rata-rata tarif malam untuk semua malam tidak ada minggu di setiap kota dengan harga sewa yang terdaftar untuk akhir pekan dengan pertandingan sepak bola rumah. (HomeAway mengatakan tarif sewa yang dicantumkan pada cantumannya mirip dengan yang ditemukan di situs web hotel, dengan tambahan biaya pembersihan khas atau uang jaminan, dan merupakan representasi akurat dari apa yang dapat diharapkan oleh penyewa untuk membayar.)
Untuk menemukan jumlah biaya perumahan yang dapat diimbangi melalui pendapatan sewa, kami kemudian membandingkan jumlah uang yang dapat diharapkan oleh pemilik rumah ketika menyewakan rumah mereka untuk hari pertandingan dengan masing-masing “median biaya bulanan yang dipilih pemilik (unit perumahan dengan hipotek) ”Dari Survei American American Sensus Biro 2015.
