Jadi, Anda Ingin Beli Rumah? Pakar Tamu tentang Pembelian Rumah Pertama Kalinya

Temui Seth, salah satu kontestan kami di kontes keuangan pribadi situs kami. Dia adalah seorang wanita berusia 25 tahun yang baru saja menikah di apartemen dengan istrinya. Dalam lima tahun ke depan, dia ingin membeli rumah. Jadi kami bertanya kepada para ahli di industri perumahan bagaimana Seth dapat memulai proses perencanaan untuk membeli rumah.

Rekomendasi Ahli

Brad Malow, Agen dengan Rutenberg Realty dan pendiri BuyingNYC.com, memiliki saran ini:

“Seth harus yakin untuk terus membayar semua tagihannya tepat waktu. Hal terakhir yang diinginkan pembeli rumah pertama adalah skenario di mana kredit mereka menjadi ternoda karena pembayaran terlambat atau tidak adanya pembayaran tagihan. Pertahankan skor kredit itu dengan reputasi yang baik sebagai pemberi pinjaman akan sangat rajin ketika datang untuk menyetujui Anda untuk hipotek. ”

Deb Tomaro, Realtor dengan RE / MAX dan pencipta “ Seminar Pembeli Rumah Pertama Kalinya ”, memiliki saran ini:

“Tentukan kriteria Anda tentang kapan harus membeli rumah bersama istri Anda. Miliki diskusi yang penuh pemikiran dan cari tahu apa yang perlu dilakukan untuk meminimalkan stres yang dapat datang dengan komitmen sebesar itu. Berapa cadangan kas yang kita inginkan sehingga kita tidak stres jika tungku mati? Seberapa amankah dalam karir kita yang perlu kita rasakan? Berapa banyak uang muka yang ingin kita hemat? Apakah kita akan mencari rumah starter 5 tahun atau 30 tahun rumah selamanya, atau sesuatu di antaranya? ”

Gloria Shulman, pendiri Centek Capital Group, memiliki saran ini:

“Utang pinjaman pelajar dapat membunuh aplikasi pinjaman, jadi jika Anda dapat melunasinya dalam 5 tahun, itu bagus. Tapi ingat, pemberi pinjaman melihat pembayaran bulanan Anda - bukan jumlah total pinjaman. Refinancing pembayaran pinjaman pelajar per bulan mungkin masuk akal, dan Anda akan memiliki lebih banyak opsi jika pinjaman Anda belum lunas dalam lima tahun. ”

Jason Jones, co-founder Cap Equity Realty dan Cap Equity Locations, memiliki saran ini:

“Penting untuk diingat bahwa lebih baik untuk mendapatkan suku bunga rendah pada pinjaman Anda, daripada menghemat beberapa ribu pada harga pembelian. Sekitar 0,5% selama 30 tahun lebih dari beberapa ribu dolar hari ini. ”

Neil Glick, Realtor dengan Coldwell Banker Residential Brokerage di Washington, DC, memiliki saran ini:

“Semakin awal Anda membeli properti yang Anda mampu, semakin baik. Ini akan mengunci Anda ke pembayaran bulanan rendah yang Anda mampu hari ini dan dapat melunasi selama 30 tahun ke depan. Rumah yang Anda beli, jika berada di lokasi yang diinginkan (ini tidak hanya merujuk ke kota, tetapi seberapa dekat Anda dengan transportasi umum, belanja, walkability, dll.) Itu akan mempertahankan dan memperoleh nilainya. Kemudian dalam 5 tahun, Anda dapat mempertahankan rumah pertama dengan pembayaran bulanan yang rendah, dan Anda dan istri Anda, setelah meningkatkan gaji Anda, dapat menyewakan rumah pertama ini dengan jumlah di atas hipotek, sehingga menghasilkan keuntungan. ”

Rekomendasi Investmentmatome

Membeli rumah pertama Anda tidak akan terjadi dalam semalam. Jika Anda ingin menjadi pemilik rumah pertama kali dalam lima tahun ke depan, Anda harus mulai merencanakannya sekarang. Pertama, fokus pada melunasi utang Anda dan tidak menimbulkan lebih banyak utang. Untuk menentukan jumlah hipotek Anda, pemberi pinjaman akan meninjau rasio utang terhadap pendapatan Anda. Rasio untuk memenuhi syarat untuk hipotek berada dalam kisaran 31-43% - jadi, cobalah rasio utang terhadap pendapatan yang berada di bawah kisaran tersebut.

Sebagai bagian dari proses perencanaan, pertimbangkan menabung untuk uang muka. Semakin besar uang muka, semakin rendah pembayaran hipotek Anda di masa depan. Banyak pembeli rumah pertama kali menggunakan pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA), yang saat ini hanya membutuhkan 3,5% ke bawah - jadi ingatlah persentase ini saat menabung untuk rumah masa depan Anda.