Suku Bunga Hipotek Ujung Lebih Rendah Sementara Pinjaman Aplikasi Volume Paku

Survei mingguan lender Freddie Mac menemukan suku bunga hipotek telah bergerak lebih rendah untuk istilah pinjaman paling populer, karena volume aplikasi hipotek kembali meningkat. Aplikasi pinjaman naik 11,8% secara musiman disesuaikan minggu ini, terutama disebabkan oleh kenaikan dalam aplikasi pinjaman pemerintah, menurut data baru dari Mortgage Bankers Association. Tarif hipotek minggu ini:

• KPR tingkat bunga tetap selama 30 tahun turun menjadi 3,79% dengan rata-rata 0,6 poin untuk pekan yang berakhir 22 Oktober 2015. Setahun yang lalu, tingkat rata-rata 3,92%.
• Tarif tetap 15 tahun rata-rata 2,98% dengan rata-rata 0,5 poin. Istilah yang sama dihargai 3,08% setahun yang lalu.
• 5 tahun hipotik tingkat disesuaikan dengan harga 2,89% dengan rata-rata 0,4 poin. Tahun lalu saat ini, ARM yang sama rata-rata 2,91%.

Bandingkan tarif hipotek sekarang

“Setelah komentar Gubernur Federal Reserve Daniel Tarullo minggu lalu, imbal hasil Treasury merosot. Sebagai tanggapan, suku bunga hipotek 30-tahun turun 3 basis poin minggu ini menjadi 3,79 persen, ”Sean Becketti, kepala ekonom Freddie Mac, mengatakan dalam sebuah rilis. “Pasar perumahan terus mendapatkan keuntungan dari tingkat hipotek rendah, dengan perumahan dimulai untuk ekspektasi mengalahkan September dan indeks Pasar Perumahan NAHB yang terdaftar dalam 10 tahun tertinggi pada bulan Oktober.”

Aplikasi pinjaman, daya beli rumah keduanya meningkat

Peningkatan dalam aplikasi pinjaman datang setelah penurunan tajam minggu lalu, sebagian besar dianggap sebagai hasil jangka pendek dari aturan pengungkapan "Know Before You Owe" yang baru. Mike Fratantoni, kepala ekonom MBA, mengatakan dalam sebuah pernyataan pada hari Rabu bahwa ia mengharapkan volume aplikasi tetap stabil selama beberapa minggu ke depan karena pengungkapan itu dilaksanakan.

Namun, pergerakan naik minggu ini dapat menunjukkan bahwa pasar rebound dari tekanan perubahan ke aturan penutupan pengungkapan, yang - dikombinasikan dengan suku bunga rendah yang berkelanjutan - menyebabkan derasnya aplikasi sebelum diberlakukan pada 3 Oktober.

Pinjaman Pemerintah FHA, VA dan USDA semua melihat peningkatan volume untuk pekan yang berakhir 16 Oktober, yang mungkin merupakan indikasi bahwa pembeli rumah pertama kali melangkah ke dalam keributan, karena pinjaman ini dibuat dengan persyaratan pembayaran rendah.

Pengumuman penurunan suku bunga hari ini berarti peminjam tersebut dapat membeli lebih banyak rumah untuk uang mereka, karena tarif yang lebih rendah berarti pembayaran bulanan yang lebih rendah.

Peminjam lebih lanjut dapat dibantu oleh fakta bahwa keterjangkauan rumah telah naik lebih tinggi, menurut National Association of Realtors Housing Index, yang naik ke level tertingginya sejak Mei berdasarkan data Agustus. Harga rata-rata yang lebih rendah untuk rumah keluarga tunggal, pendapatan keluarga median yang sedikit lebih tinggi dan suku bunga rendah terus digabungkan untuk membawa kepemilikan rumah ke dalam jangkauan untuk lebih banyak orang.

Lebih dari Investmentmatome:

• Panduan Lengkap untuk Pembeli Rumah
• Bandingkan Tarif Hipotek
• Cara Memutuskan Saatnya Membeli Rumah

Arielle O’Shea adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @arioshea.

Gambar melalui iStock