Suku Bunga Hipotek Senin, 13 Maret: Naik Sedikit; Peminjam mendapatkan Ekuitas

CoreLogic: 1 juta peminjam sekarang memiliki ekuitas positif

Satu juta pemilik rumah dengan hipotek memasuki wilayah ekuitas positif pada tahun 2016, menurut laporan baru dari CoreLogic. Akibatnya, peminjam hipotek lebih sedikit berada di bawah pinjaman mereka pada tahun 2016 karena permintaan pembeli membantu mendorong pertumbuhan harga rumah di banyak pasar di seluruh negeri.

Saat ini, 48 juta rumah (93,8%) memiliki ekuitas positif, perubahan substansial dari akhir tahun 2009 ketika ekuitas negatif mencapai 26%, menurut Laporan Ekuitas terbaru dari CoreLogic. "Ekuitas negatif," juga dikenal sebagai "terbalik" atau "di bawah air" dalam hipotek, berarti peminjam berhutang lebih banyak pada pinjaman rumahnya daripada nilai properti.

Pada 2016, ekuitas rumah pemilik rumah AS meningkat 11,7% menjadi $ 783 miliar pada tahun 2016, CoreLogic menemukan. Selama kuartal terakhir tahun ini, rumah tangga ekuitas negatif turun 25% dari tahun ke tahun menjadi 3,17 juta dari 4,23 juta.

»LEBIH: Berapa banyak rumah yang Anda mampu?

“Ekuitas rumah rata-rata naik $ 13.700 untuk pemilik rumah AS selama 2016,” kata Dr Frank Nothaft, kepala ekonom untuk CoreLogic, dalam siaran pers. “Peningkatan ekuitas didukung oleh pertumbuhan harga rumah dan pembayaran pokok.” Dia menambahkan bahwa harga rumah meningkat 6,3% selama tahun yang berakhir pada Desember 2016, dan seperempat dari semua pinjaman hipotek memiliki jangka waktu 20 tahun atau kurang, yang memungkinkan pemilik rumah untuk membayar utang pinjaman rumah mereka dan mendapatkan ekuitas jauh lebih cepat daripada pinjaman 30 tahun.

Pemilik rumah yang ingin menurunkan tingkat hipotek mereka dapat berbelanja untuk pemberi pinjaman pembiayaan kembali di sini.

Suku bunga hipotek harian Investmentmatome adalah rata-rata dari tingkat persentase tahunan yang dipublikasikan dengan poin terendah untuk setiap jangka waktu pinjaman yang ditawarkan oleh sampel pemberi pinjaman utama nasional. Harga APR mencerminkan suku bunga ditambah poin, biaya, dan pengeluaran lainnya, memberikan pandangan paling akurat tentang biaya yang mungkin dibayar peminjam.

Deborah Kearns adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.