Tarif Hipotek: Tiga Alasan untuk Membeli dalam Tiga Bulan Berikutnya
BAB 2 Akun dan Penggunaannya
Daftar Isi:
- Mengapa tiga bulan ke depan mungkin adalah waktu terbaik untuk membeli
- Permintaan pinjaman mereda setelah keuntungan dua digit
Jika Anda telah berpikir tentang membuat lompatan menjadi pemilik rumah, Anda mungkin senang mengetahui bahwa tiga bulan ke depan bisa menjadi waktu terbaik untuk membeli sejauh ini tahun ini. Salah satu alasannya: Suku bunga hipotek belum membuat kemajuan besar - namun. Faktanya, survei mingguan suku bunga hipotek Freddie Mac menemukan sedikit pergerakan di antara opsi yang paling populer:
Bandingkan tarif hipotek sekarang "Berbeda dengan volatilitas di pasar ekuitas, tingkat Treasury 10-tahun - penggerak utama tingkat hipotek - bervariasi hanya sedikit lebih dari 10 basis poin selama minggu terakhir," Sean Becketti, kepala ekonom Freddie Mac, mengatakan dalam sebuah rilis. "Ini menandai sepekan berturut-turut dari tingkat hipotek sub-4%."
Mengapa tiga bulan ke depan mungkin adalah waktu terbaik untuk membeli
Selain melanjutkan suku bunga KPR rendah, Jonathan Smoke, kepala ekonom untuk Realtor.com, menawarkan dua alasan lagi mengapa ia berpikir lebih mudah bagi pembeli untuk membeli rumah daripada yang pernah terjadi sepanjang tahun ini: Penurunan harga, dan rumah adalah tinggal di pasar lebih lama.
“Musim pembelian rumah musim semi dan musim panas sangat sulit bagi pembeli potensial tahun ini dengan kenaikan harga dan pasokan yang terbatas,” kata Smoke. “Pembeli yang terbuka untuk pembelian musim gugur atau musim dingin harus mencari bantuan dengan harga yang lebih rendah dan persaingan yang lebih sedikit dari pembeli lain.”
Asap mengatakan real estat membuat transisi musiman menjadi pasar pembeli - tidak di setiap pasar dan bukan untuk setiap pembeli, tentu saja, tetapi dalam istilah umum. Dia mengatakan permintaan umumnya mudah pada musim gugur dan musim dingin, dan harga daftar median menurun dari puncak musim panas mereka. Bahkan, harga turun 1% pada bulan Agustus saja - tetapi masih naik 6% dari tahun ke tahun.
Dan ketika siang hari semakin pendek, rumah akan tetap di pasar lebih lama. Realtor.com melaporkan usia rata-rata persediaan rumah sekarang adalah 80 hari, naik hampir 7% dari bulan Agustus.
Pembeli yang jatuh mungkin menganggapnya sebagai waktu terbaik tahun ini untuk membeli, tetapi Smoke mengakui bahwa masih lebih sulit meretas sebuah rumah daripada pada waktu yang sama tahun lalu. Dan ada lebih sedikit pilihan - inventaris perumahan telah mencapai puncaknya untuk tahun 2015.
Permintaan pinjaman mereda setelah keuntungan dua digit
Aplikasi hipotek jatuh 6,7% dari minggu sebelumnya, periode ketika aplikasi pinjaman naik 14%, menurut Mortgage Bankers Association. Mengapa permintaan naik dan turun? Michael Fratantoni, kepala ekonom untuk MBA, mengatakan kepada CNBC bahwa keputusan Federal Reserve untuk mempertahankan suku bunga jangka pendek tidak berubah mendorong volume aplikasi pinjaman naik.
Dengan sedikit pergerakan harga sejak itu, Fratantoni mengatakan juga ada lebih sedikit insentif bagi pemilik rumah tambahan untuk mengolah kembali pinjaman mereka. Aplikasi pembiayaan kembali turun 8% untuk pekan yang berakhir 25 September.
Lebih dari Investmentmatome:
- Panduan Lengkap untuk Pembeli Rumah
- Bandingkan Tarif Hipotek
- Cara Memutuskan Saatnya Membeli Rumah
Hal Bundrick adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
